旭輝集團2013年上半年核心淨利潤同比上升3.85倍

與知名地產開發商組成合營企業提升協同效應

改善財務架構及減少融資支出成績顯著

香港2013年8月21日電 /美通社/ --

主要於中國從事房地產開發、房地產投資及物業管理業務的全國房地產百強企業旭輝控股（集團）有限公司（「旭輝集團」或「本集團」，港交所股份代號︰884）欣然公佈集團截至2013年6月30日止6個月（「期內」）未經審計的中期業績報告。

期內，本集團在銷售和利潤方面均錄得歷來上半年的新高。合同銷售金額為人民幣71.56億元，合同銷售建築面積為714,600平方米，分別同比大幅增長95.8%及65.3%。已確認收入為人民幣48.29億元，同比躍升1.41倍。本集團在2013年上半年的合同銷售逾94%來自一線和二線城市。

期內，股東權益應佔核心淨利潤為人民幣5.77億元，較2012年同期的人民幣1.19億元大增3.85倍。股東權益應佔綜合淨利潤上升5.6%至人民幣8.54億元。每股基本盈利為人民幣14.8分。

旭輝集團主席兼執行董事林中先生表示︰「2013年是旭輝快速成長的一年。我們所實施高周轉及高去化的『兩高』業務模式，讓旭輝成功抓緊剛需住宅市場和終端用家的強勁需求，受惠於可銷售資源的大幅增長，本集團在本年度上半年的銷售和利潤皆創新高。」

業務回顧

期內，本集團的合同銷售分佈在10個城市共32個項目。期內，本集團大部分合同銷售來自27個項目，該等項目為過往年度續推的銷售項目，而餘下則為於2013年上半年開始預售的五個新項目，包括上海旭輝城、上海旭輝江灣墅、蘇州旭輝百合宮館、北京旭輝御錦及天津旭輝朗悅灣。2013年上半年本集團新開工物業的建築面積約為140萬平方米。

本集團堅持貫徹系統化及高度紀律的土地收購方式。期內的土地收購有以下的特點：(1)聚焦中國位於重點一線及二線城市（特別是長三角的重點城市），高質素、位置優越及規模較大的地塊；(2)以終端用戶需求為目標，主要為中小戶型的大眾剛需住宅及銷售型辦公樓；(3)即使以保守的未來平均銷售價格作為假設，亦可產生具吸引力的預期利潤率；及(4)利用合營策略，與具領導地位的大型地產開發商及投資機構進行股權合作。

於2013年6月30日，本集團的土地儲備總建築面積合共約為7.65百萬平方米，當中應佔建築面積約為6.54百萬平方米。土地儲備的平均單位成本約為每平方米人民幣2,900元。

與知名地產開發商組成合營企業

截至2013年6月30日，本集團成功與綠地控股集團有限公司共同開發新收購項目包括：杭州濱江區奧體博覽城項目、上海閔行區華漕20-02項目、上海閘北區項目、合肥包河區S1303項目及北京房山區長陽鎮項目。此外，本集團亦於2013年7月成功與恒基中國地產有限公司成立合營企業，共同開發杭州余杭區崇賢新城24號項目。本集團與知名地產開發商的合作，引證其對旭輝優越的執行能力及管治標準的認同。本集團的合營策略可以分散其於特定項目的財務風險，透過知名項目夥伴帶來的協同效應提升項目的品牌知名度及管理能力。本集團在將來會致力鞏固與知名物業開發商的合作。

改善財務架構及減少融資支出

在執行增長策略的同時，本集團致力改善財務架構及減少融資支出。在完成首次公開發售後，本集團已在境外資本市場取得重大進展及建立往績：

• 於2013年4月，本集團成功發行其首個美元優先票據。該美元債券為五年期，本金額為2.75億美元及年度票面息率為12.25%。該美元債券在發行後的二手市場交易價維持強勁，反映市場非常接納本集團的信貸。
• 於2013年7月，本集團與國際及本地銀行組成的銀團簽訂銀團貸款協議。該銀團貸款為雙幣種的固定期限貸款融資，總額約1.565億美元，最後還款期為三年，並按倫敦銀行同業拆息率或香港銀行同業拆息率加5.65厘的年利率計息。

未來展望

在未來核心業務成長的歷程中，本集團將繼續追求持續、穩定、具質量的高增長。本集團將重點開發高周轉、高去化且盈利潛力優厚的項目。我們將繼續關注及強化我們的資產周轉、股本回報率及現金流管理。

土地儲備方面，本集團於2013年上半年的新收購已確保2014年有足夠可銷售資源的供應。截至7月至本中期業績公佈日期，本集團已成功進軍杭州及武漢，以優化長三角及中西部的地理佈局。在2013年下半年，本集團將審慎挑選土地收購，但仍對在本集團的土地儲備加入優質的土地持開放態度，以為2014年及以後的可銷售資源做好準備。長遠而言，本集團正為未來兩年制定高增長及低風險的發展策略，並會根據本集團銷售表現、合營策略及財務穩定性而審慎執行其業務擴展。

林中先生總結道︰「儘管預期當前政府對房地產行業的調控政策保持不變，惟經濟增長放緩將舒緩更嚴厲的政府政策的風險。此為本集團提供穩定的經營環境，得以透過專注於中國前沿一線及二線城市，並配合終端用戶對高品質住宅及辦公樓物業的強大需求以增長其業務。本集團對完成2013年的銷售目標充滿信心，並繼續鞏固其快速周轉及高去化的發展模式，以達致我們的五年戰略目標：成為中國房地產企業20強之一、全國知名的房地產品牌、以及在我們經營業務的各個城市成為主流房地產公司。」

有關旭輝控股（集團）有限公司

旭輝是中國房地産銷售五十强的開發商，總部位於上海，主要於中國從事房地產開發、房地產投資及物業管理業務。旭輝是以戰略為主導及重視股東價值的房地產企業，所開展的業務策略與政府對中國房地產市場的宏觀政策一致。在住宅物業方面，旭輝主要專注於開發設計及佈局均極為切合首次置業及首次改善型購房人士的中小戶型、宜居及大眾精品住宅物業。在商用物業方面，旭輝主要專注於開發銷售型辦公樓。旭輝於2013年6月1日起入選「MSCI 全球小型市值指數」。

如欲查詢更多資料，請瀏覽旭輝網站：http://www.cifi.com.hk

相關股票: HongKong:0884