泓富產業信託二零一三年中期業績

• 中期每基金單位分派按年上升12.7%，可觀按年分派收益率6.0%（註1）
• 穩定租用率及驕人租金調升率37.8%
• 財務狀況穩健，息率風險有限
• 更改土地用途後，優質商業租戶進駐泓富廣場

香港2013年8月22日電 /美通社/ -- 泓富資產管理有限公司（作為泓富產業信託（「泓富產業信託」；港交所編號：808）的管理人（「信託基金管理人」）欣然宣佈泓富產業信託截至二零一三年六月三十日止六個月（「報告期間」）之中期業績。

中期每基金單位分派上升及可觀按年分派收益率

泓富產業信託於報告期間持續錄得強勁的業績。憑藉非核心商用物業市場的抗逆能力、驕人的租金調升及穩定的融資成本，可分派收入按年（「按年」）增加14.1%至103.6百萬港元。

信託基金管理人欣然宣佈，報告期間的每基金單位分派（「每基金單位分派」）為0.0744港元，按年上升12.7%，按年分派收益率高達6.0%（註1）。

穩定租用率及驕人租金調升率

報告期內，泓富產業信託的收益增長11.9%至167.1百萬港元，主要由於37.8%的強勁租金調升率，及非核心地區租賃市場的強韌表現。成本對收益比率維持於22.0%。因此，物業收入淨額上升11.9%至130.4百萬港元。

在信託基金管理人的積極租務策略下，泓富產業信託的物業組合持續錄得出色的營運表現。於二零一三年六月三十日的租用率維持於98.1%之高水平，而平均單位實際租金錄得14.3%的穩健升幅，至每平方呎18.54港元。

財務狀況穩健，息率風險有限

泓富產業信託的物業估值為8,434百萬港元，較二零一二年十二月的估值上升6.1%。於二零一三年六月三十日的每基金單位資產淨值為4.55港元，於二零一三年上半年期內增長7.3%。

泓富產業信託80%的定期貸款已按固定息率進行對沖直至二零一五年六月，因此息率風險有限。基於穩定的融資成本及物業估值的增長，於二零一三年六月三十日的資產負債比率進一步下調至20.9%。

更改土地用途後，優質商業租戶進駐泓富廣場

根據香港特區政府的工廈活化計劃，泓富廣場於去年十二月獲批由工商綜合用途轉為商業用途，信託基金管理人已成功吸納商業租戶進駐其內。加上持續的資產增值工程所帶來的動力，泓富廣場定將蛻變為九龍東的優質商業地標。

前瞻

由於寫字樓遷往非核心商業區的趨勢持續及新物業供應有限，在無不可預見的情況下，香港非核心商用物業市場於短期內將繼續保持其抗逆能力。

泓富產業信託已作好充份準備，受惠於非核心商用物業市場的抗逆能力，及由政府政策如工廈活化計劃和將九龍東轉型為另一個核心商業區所帶來的潛力。憑藉此等優勢，泓富產業信託的基金單位持有人可望繼續獲得穩定及可持續的回報。

註：

1.  以泓富產業信託於二零一三年六月二十八日之基金單位收市價2.47港元為基準

關於泓富產業信託

泓富產業信託（港交所編號：808）是根據香港法例第571章證券及期貨條例第104條獲認可之香港集體投資計劃。泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之優質物業，包括兩座甲級寫字樓、兩座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部分，可出租總面積約為122萬平方呎。

www.prosperityreit.com

關於泓富資產管理有限公司

泓富產業信託由泓富資產管理有限公司管理，泓富資產管理有限公司是 ARA Asset Management Limited 全資擁有之附屬公司。ARA Asset Management Limited 於新加坡證券交易所主板上市。

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