香港房屋經理學會提倡業主注重樓宇安全

香港2013年8月26日電 /美通社/ -- 香港房屋經理學會（下稱「學會」）有見昨日土瓜灣啟明街一幢唐樓因僭建問題被屋宇署向法院申請於下周五封樓，以便拆卸多層僭建露台，認為事件突顯僭建問題對樓宇安全影響嚴重，建議業主重視大廈安全，避免三年前土瓜灣馬頭圍道塌樓慘劇重現。

啟明街一幢56年樓齡、六層高的唐樓，其中五層外牆建有懸臂式平板露台。屋宇署根據本年八月份勘測報告，認為其結構狀況惡劣須清拆，遂於昨日通知住戶將向法院申請封閉令，以便拆卸露台，並對主體建築物作更詳細勘測。住戶須於下周五前遷出。

該唐樓劏房問題嚴重是導致大廈被列為危樓的主因。本港大量「三無」大廈缺乏專業物業管理，令業主對大廈安全危機意識薄弱，忽視劏房對樓宇造成無論結構及管理上的危機。因此，學會建議業主應重視大廈樓宇管理，成立業主立案法團，並聘用物管專才參與營運大廈，以保障住戶及公眾生命財產。

學會同時建議業主善用保養維修大廈的資助計劃。香港房屋協會及市區重建局推出的「樓宇維修綜合支援計劃」，協助大廈成立業主立案法團，並向大廈及單位維修工程提供資助。學會建議合資格的業主應善用資助計劃，為大廈進行適當的保養維修，物業管理專才亦會向業主立案法團提供專業意見，在大廈結構出現問題前及早作出預防安排，以減低危險。

香港房屋經理學會會長袁翠儀女士表示︰「三年前土瓜灣塌樓事件仍記憶猶新，樓宇安全對住戶以至市民大眾極為重要，因此建議業主及住戶應重視樓宇安全，並積極成立業主立案法團及聘請物管專才管理大廈，避免出現劏房及僭建情況。同時建議政府應加強巡查『三無大廈』，避免劏房及僭建問題影響大廈安全。」