高緯環球：亞洲酒店今年收入增長放緩　惟預計2014年將趨向正面

香港2013年11月11日電 /美通社/ -- 全球较大型的私人商業地產服務公司高緯環球今日發表「2014年亞洲酒店藍圖」，指出2013年，亞太區國際旅客人數創出新高。

「2014年亞洲酒店藍圖」每年均有出版，涵蓋亞洲區內23個城市的酒店市場表現及展望。結果顯示，2013年上半年亞洲區酒店市場按年增長8%。去年共有2.2億人次的國際旅客到訪亞洲，較2011年增加7.2%。東南亞表現最突出，到訪旅客增長達9.9%。亞洲區內各國，政府均正擴展大量基建設施如機場、鐵路、航運等以加速旅遊業的發展及增長。

截至2013年6月底止，香港設有217家酒店，共提供68,677個客房。其中甲級高價、乙級高價及中價酒店分別有29、63及49家，客房數目分別為14,837、22,698及11,745間。儘管酒店及客房的數量在過去五年的複合年均增長率分別維持9.1%及5.3%，但強勁的客房需求已將房間增長數目抵銷，以致客房入住率持續高企。2013年酒店新供應量是歷史新高而預期未來五年酒店供應將保持正增長。

由於全球經濟在2013年尚未表現出明顯的復甦迹象，香港旅遊業市場仍然受全球經濟環境欠佳所影響而令需求較為負面。到訪國際旅客可能缺乏增長或在短期內更有下滑的可能，但整體到訪旅客數字仍然會因為內地旅客、及會議及展覽市場的增長而有所增加。

高緯環球亞太區研究部董事總經理 Sigrid Zialcita 表示：「區內旅遊業正處於良性循環中，主要原因是區內經濟情況是向正面發展，同時配套基建設施及航空業都在擴張。這預示亞洲旅遊需求前景樂觀，對區內酒店業有正面影響。」

2013年在亞洲區內，日本、新加坡及中國的旅遊業投資市場所佔比例可觀。在2013年上半年，整體酒店業投資市場總資產價值接近51.6億美元(折合402.5億港元)，較去年同期上升53%。初步數據顯示， 2013年的首第三季，整體投資額達81.4億美元(折合634.9億港元)。

高緯環球酒店業南亞及東南亞區域董事 Akshay Kulkarni 表示：「預期2014年酒店相關的投資活動將維持或接近今年的水平。日本投資市場無疑將進一步改善並領導其他區內市場，基於安倍晉三推行的經濟改革令投資者情緒樂觀，並帶來更大的投資需求。新加坡方面，經歷過去一年的增長後預期未來投資活動將會減少；同樣地，中國內地買賣雙方期望價格相距頗遠，投資活動水平將會減少。印度、泰國、印尼以至菲律賓將受部份即將完成的成交而有所刺激。新興國家如緬甸及斯里蘭卡由於政治環境改善而漸受投資者注目。」

如欲參閱整份報告，請瀏覽高緯環球網站http://www.cushmanwakefield.hk/en-gb/research-and-insight/2013/hotel-views-2014-asia-pacific/