RICS歡迎政府設補地價仲裁機制並籲設立地區跨部門統籌辦事處釋放新界商業發展潛力

香港2014年1月15日電 /美通社/ -- 皇家特許測量師學會(「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」) 歡迎政府在新一年度施政報告中採納學會早前提交的部份建議。

RICS認為房屋政策除關注住宅供應外，亦須引入商業發展元素，才能提升香港整體城市競爭力。RICS向政府提交於新界東北發展藍圖內增加商業元素的建議，可令新界東北發展更為完善。

商業元素有利新界東北發展

RICS歡迎政府接納建議啟動洪水橋新發展區項目，並建議可於發展藍圖中加強商業元素；如洪水橋可設立大型購物商場或特賣場，此舉除了為本港市民及旅客提供更多的購物地點，促進本地零售業務，亦可舒緩上水、粉嶺等地區及傳統購物區的人流壓力。與此同時，發展商業元素可以帶動該區基建發展，提供更多原區就業機會，令新界東北以至整個香港的發展更為完善及多元化。

設獨立第三方仲裁機制處理補地價

發展洪水橋涉及大量土地補地價的問題。RICS歡迎政府引入「補地價仲裁先導計劃」，建議政府採用獨立第三方仲裁機制加快補地價程序，透過由學術界、公眾及私人機構的專業估價師組成的仲裁團隊，協調政府與私人發展商在補地價上的意向，平衡雙方利益。仲裁員應根據受廣泛認同的估值標準作出仲裁，如RICS估值專業標準紅皮書。

設立跨部門小組處理新發展區

由於發展項目龐大且涉及多個政府部門，RICS建議政府成立跨部門工作辦事處駐紥新界東北，採用起動九龍東辦事處的運作模式，統籌區內相關發展事項，協調各政府部門之間的處理程序，加快發展進度。

皇家特許測量師學會會長何志榮博士表示：「本港住宅供應短缺問題影響深遠，我們歡迎政府對增加房屋供應的正面回應與決心，亦希望政府同樣重視本港商業發展。作為國際城市，香港商業發展的多元化及可持續性，是提升城市競爭力不可或缺的元素。新界東北發展的可塑性極高，正是發展多元新市鎮的契機。」