香港房屋經理學會支持物業管理發牌制度進入立法程序

香港2014年4月25日電 /美通社/ -- 政府今日為設立物業管理（簡稱「物管」）行業規管制度的《物業管理服務條例草案》刊登憲報。香港房屋經理學會（下稱「學會」）對此深表讚同及支持，並期望發牌制度盡快落實執行。

根據民政事務總署向立法會提交的《物業管理服務條例草案》刊憲後，將會於5月7日在立法會首讀和開始二讀辯論。現時市民對物管質素要求日益提升，業界專業水平亦已獲國際認可，現在發牌制度已進入立法程序，學會期望草案盡快通過，保障住戶及業主之餘，同時可提升行業的專業地位。

專業的物業管理提供全方位服務，包括基本管理服務、物業環境管理、大廈修葺與保養、財務和資產管理、設施管理、人力資源管理及法律服務。物管公司及物管從業員在協助業戶妥善管理物業中擔當著重要的角色，管理的質素將會直接影響樓宇的安全、衞生水平和物業價值。

條例草案為物管從業員訂立兩個級別的發牌制度，發牌準則包括學歷、專業資格及工作年資。學會早前積極向規管物業管理行業諮詢委員會提出有關準則的建議，物業管理屬獨特的專業，從業員必須具備多種專業知識及技能，因此學會建議發牌準則需涵蓋高等學歷資格（第一級別物業管理人應擁有大學學位資格），同時亦需具備專業學會審核及認可的物管相關專業資格，以保證獲發牌的從業員對行業已有充分的專業知識。物管行業服務對象為本地住戶及業主，因此本地實際工作經驗和資歷對專業物管從業員同樣重要，故有必要納入發牌準則。

將物管從業員發牌制度分成兩個級別，第一級別物業管理人較第二級別高，此舉可確保服務質素並鼓勵從業員致力專業發展，從而提升至較高級別，而制度將實施三年過渡安排，可使從業員有足夠時間順利過渡至新規管制度。同時行業專業化可吸引更多「新血」加入行業，此發牌準則可讓資歷較低者依然能進入就業市場。

為提升專業物業管理從業員的質素及公眾對專業物管的認知，學會認為具法律效力及廣為業界接納的規範有其必要性。規管制度實施後，除令行業的服務質素和專業水平進一步提升外，亦可令業戶對物管專業水平更有信心，雙方均能受惠。

學會於物管專業化的進程中，擔當著重要角色，學會會繼續為會員鞏固專業的地位及會致力鼓勵更多人才投身物管行業及取得成就。學會一向對會員持嚴謹的審核制度，保證學會會員的專業資歷及技能符合物業管理人員的專業水平，確保會員符合發牌及續牌準則。

香港房屋經理學會會長袁翠儀女士表示：「新的規管發牌機制實施後，可提升行業服務的質素及專業水平，對大廈管理及維修質素、安全以至居住環境都有莫大的幫助。如果大廈管理得宜，既保障樓宇安全，亦可維持樓宇價值。學會對發牌制度極之重視，期望草案可盡快通過，提升本港物管行業的專業水平的同時，更能為業戶締造舒適的生活環境。」