華聯2014年第1季淨利飆升至10億新元

新加坡2014年5月12日電 /美通社/ --

• 10億新元的其他利得，大部分來自活化新加坡文華大酒店 (Mandarin Orchard Singapore) 與文華購物廊 (Mandarin Gallery) 等資產創造的價值
• 上海力寶廣場 (Lippo Plaza) 物業與美國銀行大樓 (U.S. Bank Tower) 是帶動營收成長的主要貢獻來源
• 現金餘額處於健全的水準，達8.646億新元

財務重點

在新加坡交易所主板 (SGX Mainboard) 上市的華聯企業有限公司 (OUE Limited)（以下簡稱「華聯」或「集團」）今日宣布，截至2014年月31日為止的3個月期間（簡稱「2014年第1季」）淨利為10億新元，與上一個會計期間的同一季（簡稱「2013年第1季」）的200萬新元相較之下，成長幅度超過100％。

大部分的成長，來自於認列力寶廣場物業的公平價值利得（其金額達1.148億新元），以及活化新加坡文華大酒店與文華購物廊等資產創造的價值利得9.864億新元；後兩項產業售予華聯酒店信託基金 (OUE Hospitality Trust)（簡稱「OUE H-TRUST」）。在2014年第1季按實物分配 (distribution in specie） 給股東之後，集團的實質利益減少，OUE H-TRUST 被分拆。截至2014年3月31日，OUE H-TRUST為集團之關係機構。在認列雙峰豪華大樓 (Twin Peaks) 根據最新評價將出現的1.05億新元可預見損失之後，前述的利得會被抵銷。

在營運面，2014年第1季的總營收按年成長率也達1.5％，從2013年第1季的1.054億新元增長到1.069億新元，同一財報期間的毛利則從之前的5,520萬新元增長到6,040萬新元。這些績效都歸功於力寶廣場和美國銀行大樓的挹注。

集團的息稅前獲利成長4.5％，達4,020萬新元，財務費用則減少了26.9％，為2,440萬新元。加總各種一次性的利得之後，集團在2014年第1季的淨利為10億新元，相較之下，去年同一季則為200萬新元。

以完全稀釋基礎計算的應佔淨利計算，2014年第1季與2013年第1季的每股盈餘分別為10.393新元與0.19分新元。2014年第1季的普通股每股資產淨值仍處於極健全的水準，為4.06新元。

業務回顧

在本業務回顧季度期間，集團的酒店部門創造出的營收為5,230萬新元。若不含處分中國兩間酒店的貢獻度，酒店部門的營收年成長率為4.9％。

集團的物業投資部門創造出1,690萬新元的營收成長，主要是由於納入力寶廣場物業的營收；本物業在2014年1月時由華聯商用不動產投資信託 (OUE Commercial Real Estate Investment Trust)（簡稱「OUE C-REIT」）收購而來。美國銀行大樓對營收成長也有所貢獻，2014年第1季集團其餘的商用物業入住率提高，亦是助力。

同樣的，自用住宅雙峰豪華大樓的銷售亦有助於物業開發部門的收入，在2014年第1季帶來了940萬新元的收入。

未來展望

華聯執行主席李棕 (Stephen Riady) 博士表示：「我們很滿意本季的業績，目前我們正從物業組合當中實現報酬。隨著萊佛士坊一號 (One Raffles Place) 零售商場的整修即將完成，與華聯城 (OUE Downtown) 的資產強化工作正緊鑼密鼓進行，現在我們已經取得優勢地位，可從進一步強化持續性營收流當中獲利。」

李棕博士補充道：「結合我們高達8.646億新元的穩健現金餘額，我們擁有優越地位可把握良機，為華聯的持續成長增進價值。」

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