RICS: 預計英國投標價格走勢下降直至2011年

2009年第一季至2014年第一季BCIS五年期預報

香港2009年10月6日電 /美通社亞洲/ -- 根據RICS特許測量師學會建築成本資訊部（Building Cost Information Service 簡稱BCIS）最新公佈的五年預測，英國新建築項目的投標價格未必能在2011年前回復到經濟衰退前之水平。

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預計投標價格將在2009年下降百分之五點二 (5.2%)，翌年再跌百分之一點八 (1.8%) ，直到2011年可望有百分之三點三 (3.3%) 的增長。投標價格下降主要基於2009年間的新建造項目數量暴跌，預計跌幅將會在2010年減慢並於2011年有輕微的增長。

倘若私人房屋及工商業樓宇的發展情況比預測中更壞，即於2012年仍未見增長，將導致新項目的建築價格繼續在2011年間以百分之一點九 (1.9%) 的幅度下調。政府縮減開支亦會對投標價格有相若的影響，即投標價格將在四年間從高峰下滑至谷底，跌幅約百分之十五 (15%)。

政府削減建築開支的幅度會減慢投標價格的增長速度，假設2011至2013年間政府的建築開支減幅為百分之十 (10%)，2012至2013年的投標價格就只會有百分之七點五的上升 (7.5%)，與預測中的百分之九點五 (9.5%)為小。

對於香港的市場，RICS香港分會建造及工料測量委員會主席關健先生表示：「2008年第三季直至2009年第一季，投標價格下降了百分之十以上，踏入2009年第二季後，跌幅已漸緩。雖然本地建築業仍然疲弱，不過隨著大型公共及基建項目陸續於未來數月展開，情況會有明顯改善。

再者，近月國際商品價格已回穩，其中鋼鐵價格走勢上升。經過多月的經濟衰退，預期輕微的通貨膨脹會再次重臨，原因與港元掛鈎的美元相對其他主要貨幣變弱有關。香港的投標價格極有可能會在年底前由跌轉升。而澳門方面，除非已停工的大型項目能重新啟動，否則今年的建築活動預料持續疲弱及建築價格將持續受壓。至於中國大陸方面，今年一月份到八月份在建築項目的總投資額比去年同期增長了百分之三十六點二 (36.2%)，達到約三十四萬億元人民幣。同時期的新項目投資計畫比去年增加了百分之八十一點七 (81.7%)，約九萬六千七百四十萬億元人民幣。基於全國建築活動的上升，投標價格預計在未來幾個月內有溫和的增長。」

給編輯的註釋 :

RICS特許測量師學會BCIS的五年預測報告於每年發表經濟因素對建築業的影響。

關於BCIS建築成本資訊部

BCIS 公佈由建築業的特許工料測量師和其他專家收集回來的全新及翻新的建築成本。BCIS 成立於1962，是RICS 的商標，用來換取詳細的建築價格資料。

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