金邊最大港資投資項目【Urban Village首都國金】兩年共奪13大獎

2020-09-11 12:07

-連續兩年「為港爭光」掦威海外亞洲房地產大獎

-熱賣永久業權單位僅售港幣60餘萬起 (HK$1,900/呎)

香港2020年9月11日 /美通社/ -- 由實力雄厚的香港發展商金鏗集團（香港）打造並提供物業管理的【Urban Village首都國金】是柬埔寨最大港資地產項目，龐大發展規模包括全亞洲最大的創意園區（Factory Phnom Penh），涵蓋辦公、藝術、吃喝玩樂等一切生活所需，是投資、自住、旅遊的信心之選。項目集蓬勃地區發展、樓房供不應求、入場門檻低、擁永久業權、投資回報佳等優勢於一身，強勢持續每月售出過百個單位，屢創銷售佳績。

Urban Village首都國金在海外房產獎中得到多項權威大獎，繼2019年榮獲「全亞洲最佳公寓項目開發獎 Best Condo Development in Asia」等多項獎譽後，更在今年9月獲亞洲最大型及最受尊崇的PropertyGuru亞洲房產大獎 Asia Property Awards 2020頒發以下7大亞洲房產獎項：

最佳公寓開發大獎（柬埔寨）Best Condo Development (Cambodia)
最佳公寓開發大獎（金邊）Best Condo Development (Phnom Penh)
最有創意發展商大獎 Best Breakthrough Developer
最佳共享辦公室大獎 Best Co-working Space
最生活化發展商大獎 Best Lifestyle Developer
最佳辦公室開發大獎 Best Office Development
最佳辦公室設計大獎 Best Office Architectural Design

在云云眾多對手中成功囊括多個專業房地產大獎，證明Urban Village首都國金卓越質素傲視同儕，得到國際房地產發展專業的肯定。而除了專業界別之外，如此優質項目當然亦同樣得到市場上不少投資者的認同。Urban Village Phase 2 銷情反應相當熾熱，推出以來即使是疫情中亦錄得每月售出過百個單位的紀錄，可謂相當驚人。加上發展商提供2年共16%租金回報，堪稱海外物業投資者的信心首選。

由全球五大毛衣生產商開發實力與信譽兼備

【Urban Village首都國金】的開發商香港金鏗集團，是全球五大毛衣生產商、柬埔寨最大的公寓香港開發商，在當地土地儲備超過百萬平方呎，聘用3萬員工，每年成衣出口佔柬國20%。金鏗集團亦是柬國十大農戶之一，擁有4個森林，佔地4萬公頃，約相等於5個香港的面積。

負責領軍開發Urban Village項目的李駿機（Ben）及陳潔盈（Catherine）均為香港註冊會計師，Ben更兼具英國法律學士資格，二人的環球業務經驗豐富，聯同世界級專業團隊，打造全亞洲最佳公寓項目；Urban Village是金鏗集團在柬埔寨的第三個地產項目，旗下項目都是全國最熱賣樓盤，來自日本、韓國、台灣、香港等地的精明投資者也熱烈追捧，一年多之內已銷售超過1500套房，現已陸續入住。

無外匯管制海外投資者的天堂

柬埔寨洪森總理執政超過30年以來，政治穩定，更成為東盟十國中發展增速最快的國家，過去10年人口生產總值 (GDP) 平均增長率保持7%以上，而且當地沒有外匯管制，也是東盟十國中唯一國家沒有外匯管制，外資可持百分百獨資經營，加上受惠於「一帶一路」概念，吸引內地投資者湧入。柬埔寨低稅制、簡單賣樓（只有印花稅4%及每年0.1%的房產稅）。此外，柬埔寨於2012年通過外國人產權法，外國人士的物業可轉售予其他外國人或本地人，令二手物業市場更蓬勃。

柬埔寨樓房供不應求未收樓已轉手獲利

柬埔寨位處東南亞的中心，與泰國、越南相隔只有數小時車程，而從香港飛往金邊只需約2小時，由於樓價相對較低，業主並可享有物業的永久業權，不少鄰國人士都在柬埔寨置業作投資或退休之用。在民風純樸，氣候宜人，飲食文化相近，語言相通（中、英語）等的大環境下。另一方面，由於只需100多美元便可獲為期3年的簽證，自由出入柬埔寨，越來越多港人視柬埔寨為後花園，甚至退休的理想地。

柬埔寨擁有強大的人口紅利，人口平均年齡為27歲，當中30歲以下年輕人口佔總人口的70%，擁有龐大的勞動力。金邊是全球失業率最低的城市（0.3%），每年超過20萬年輕人到金邊工作及定居，帶動市內房地產市場的發展及需求，全新樓盤相對供不應求，二手及租賃市場亦十分活躍，以Urban Village phase 1為例，已經收樓有大量被轉手兩、三次的情況，每個轉手可獲利20%以上。

全球投資熱點一年回報高達25%

投資講求回報，處於價值窪地的柬埔寨房地產，堪稱投資海外物業的不二之選。從實際回報來說，香港與內地租金回報分別約為每年2.5%及1.5%，曼谷約3.1%，胡志明市約3.8%，馬來西亞約4%，而柬埔寨則高達8-12%。加上資產增值回報於2018年上升16.7%，換言之一年回報總額可達25%或以上。胡潤2018年度海外置業投資回報指數亦指出，柬埔寨金邊以29.4%躍登2018年全球投資回報率榜首，成為海外置業投資回報最高的城市。

售價僅由港幣60餘萬起港幣1,900/平方呎租金回報8% 升值潛力高

Urban Village入場門檻低，每單位僅售港幣60餘萬起，業主可擁有單位的永久業權，租務、管理等一條龍服務，及預算每年8%的租金回報2年。在香港展銷會即場交付訂金的買家更可獲得樓價2% 的額外折扣+現金回贈，機會難逢。

柬埔寨政府支持名人、專家推介

Urban Village第二期奠基典禮於2020年1月22日舉行當日，柬埔寨總理洪森長子王家軍副司令洪瑪內將軍、TYDA董事局主席Pich Chanmony女士、市政規劃局局長Long Kesorpirom、市政電信局局長Hun Samnang、市政土地局局長Bi Sok Banit等親臨現場，共同見證這一激動人心的時刻，足見柬埔寨政府及社會各界對Urban Village的重視。Urban Village獲業內人士肯定及名人推介，如香港樓宇檢驗學會(HKBIA)會長Ken Sir 劉兆健親臨新樓盤作驗收，並予以A++的評級；投資專家陳永陸(陸叔)實地考察後，亦對項目的投資回報極具信心。

世界級專家顧問，名副其實的國際專業團隊

承建商為全球五大毛衣生產商「香港金鏗集團」，亦是柬埔寨最大的公寓開發商
新加坡第三方測量顧問Oliver Ho & Associates
第三方質量監控由香港著名專業防水機電顧問Buro Happold提供
建築概念及設計由英國Cole Atelier及澳洲Meinhardt Group負責
保險方面由Forte Insurance承保

全亞洲最大共用創意園區過百外資公司進駐

佔地810萬尺的Urban Village，坐落於金邊投資熱點地區 -- 洪森大道及羅諾頓大道市中心，周邊是各國領使館、Soho區、柬埔寨最大的購物中心Aeon Mall、接近2000間高級餐廳、著名的國際學校、科技大學、蒙特梳利幼稚園、醫院等。項目擁全亞洲最大型的共用創意園Factory Phnom Penh，面積為香港PMQ的20倍，園內綜合了辦公、藝術（雲集超過100個國際知名的藝術家）、零售、餐飲、兒童娛樂、社區休閒設施如健身室、足球場、滑板公園、彈床公園、圖書館、學校等；已進駐的150家公司中，7成是海外公司，超過1700人工作，是一個高度國際化的社區。而面積45%以上的綠化環境，亦獲香港環境師學會HKIOE頒發綠化環境獎，是優質生活與享受的理想國度。

迎接2023年東亞運基建全速興建

為迎接2023年在柬埔寨舉行的東亞運動會，金邊現正興建新機場，是由Fosters & Design 大師設計，是東南亞三大機場之一。日本鐵路公司 (JICA) 投資8億美元興建的Sky Train即將動工，是金邊首條輕軌鐵路。總投資超過20億美元的柬埔寨首條高速公路——金邊-西港高速，將於2023年3月建成。這些大型基建，不但令柬埔寨交通四通八達，亦推動了金邊的經濟、樓市、旅遊等各方面的發展，亦將吸引更多海外投資者湧入，令柬埔寨的經濟前景再看高一線。

全東南亞唯一採用美元結算的國家

相比於其他東南亞國家，柬埔寨不但入場價低及性價比高，而且更是全東南亞唯一用美元結算的國家，避免了滙率上落而影響物業價值的問題，投資者更安心。

地理位置優越周邊配套完善