合約銷售激增四倍 恒大純利倍增派息0.7分

北京2010年4月13日電 /美通社亞洲/ -- 恆大地產（3333）昨公布0九年全年業績，新浪樂居對此進行了第一時間報導，部分內容如下：

恆大地產（3333）0九年錄得純利十點四六億元（人民幣，下同），按年大增近一倍，每股盈利七點四分，派末期息零點七分。期內實現合約銷售三百零三億元，同比增幅逾四倍。今年首季銷售增長一點七倍約八十三點九億元。主席許家印昨再報佳績，指四月截至十一日銷售額已達十六億元，望全年可較去年增長百分之二十。

恆大地產09年度業績

截至12月底止 億元人民幣 變幅（%）

合約銷售 303.0 +402.3

營業額 57.2 +58.4

純利 10.5 +98.1

每股盈利 7.4分 +94.7

每股末息 0.7分 不適用

截至去年底止，恆大在建可售面積達一千六百四十七點九萬平方米，在售項目三十二個，全年共銷售五百六十三點七萬平方米，按年增長近四倍，其中二百七十六點四億元，會在今年竣工，而去年銷售均價每平方米約五千三百七十五元，其中十二月銷售均價每平方米六千一百五十七元，相比一月份大幅上升近五成五。

-- 首季售樓套83.9億

副主席兼總裁夏海鈞表示，公司今年首季已累計實現銷售八十三點九億元，按年增長一點七倍，涉及面積逾一百三十萬平方米，當中僅三月銷售五十五點七萬平方米，創收三十六點七億元，按年增長百分之九十八。面對良好銷情，該公司今年計畫在建設面積保持在一千八百萬平方米左右，竣工面積約八百萬平方米，其中五百三十九萬平方米已於去年合約銷售，並鎖定今年交樓。

素來有「土儲王」之稱的恆大去年新增土地儲備一千三百零八萬平方米，累計土儲面積達五千四百九十七點六萬平方米，遍及全國二十五個盛會及主要城市，料可滿足未來五年大規模開發。夏海鈞指出，今年亦計畫新增一千萬平方米以上土地，仍重點拓展二三線城市，保持穩健快速發展。

-- 料今年毛利率績升

另外，首席財務官謝惠華表示，預計今年毛利率會按年有所上升，因為○九年每平方米售價按季上升，第四季已較一季上升百分之四十。

至於資金方面，許家印表示，公司始終保持現金餘額不少於一百億元，去年底止手頭現金為一百四十三點八億元，而銀行貸款總額為一百四十一點八億元，連同未使用的銀行融資額度達二百零四點五億元，及已銷售合約未收回的款項五十七億元，財務管理政策穩健，故即使內地收緊銀根，亦不受影響。而去年待付的土地金約七十九億元，今後三年所需償還分別為四十一、十四及二十三億元，若需即時付清地價，亦不存在問題。

-- 看好二三線城市房價

展望今年樓市，許家印認為，剛性需求仍然強勁，相信調控政策可促進交投及價格平穩發展，他尤其看好未來二三線城市今年房價將穩中有升，而旗下樓盤今年均價則維持在每平方米約六千元水平。

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