普縉集團李雋傑：九龍塘住宅用地估值約15億港元

香港2021年10月21日 /美通社/ -- 普縉助理總監（專業產業諮詢及估值）李雋傑表示，將於二零二一年十月二十二日截標的九龍塘廣播道79號住宅用地（新九龍內地段第6638號），為香港電台教育電視中心舊址，位處廣播道及龍翔道之間，預料每方呎樓面地價約為21,500港元，估值約15億港元。

是次招標地皮位於九龍九龍塘廣播道79號，地皮面積約23,864平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建總樓面面積為71,591平方呎，總地積比率約3倍。地皮內四邊部份範圍被劃作非建築用地，於地面上只可興建擋土牆或圍牆，而地下則可興建地庫停車場及其他附屬設施。另外，由於坐落現場的建築物可能以含有石棉物料建造，發展商需要進行石棉調查以確認地皮內現有建築物有否含有石棉物料。發展商亦須就發展項目提交排污影響、噪音影響以及空氣質素影響的評估報告。項目發展期止於2026年6月30日。

雖然地皮毗鄰龍翔道，預料將受嘈音影響，但考慮到地皮處於傳統九龍豪宅區，而且總投資額不大，而對上一幅政府供應為2018年1月由九倉投得位於龍翔道與獅子山隧道公路交界的住宅用地，因此預料入標反應踴躍。李雋傑對上述用地估值為約15億港元，每平方呎樓面地價為21,500港元。

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