信和置業基礎溢利六十五億港元 中期及末期股息增加百分之三點六

2021/22全年業績摘要

• 儘管新型冠狀病毒疫情反覆帶來不確定性，截至二零二二年六月三十日止之年度，在撇除投資物業公平值變動的影響後，集團股東應佔基礎溢利為六十五億港元（二零二零╱二零二一：一百零三億港元）。
• 集團應佔物業銷售收入（連同所佔聯營公司及合營企業）為一百零八億港元（二零二零╱二零二一：一百八十五億港元），主要來自出售於本財政年度內完成位於白石角的逸瓏灣8之住宅單位及車位，以及出售於過往財政年度完成的項目餘下住宅單位及車位。
• 末期股息每股四十二港仙。連同已派發之中期股息，本財政年度中期及末期股息每股共五十七港仙，按年增加百分之三點六。
• 集團繼續專注於長期可持續增長，加上財政穩健，有助應對經濟環境的挑戰和把握機遇。

業績及業務摘要

香港2022年8月25日 /美通社/ -- 信和置業有限公司（股份代號︰83）今天公布截至二零二二年六月三十日止之年度（「本財政年度」）全年業績。本財政年度集團股東應佔基礎溢利為六十五億三千零六十萬港元（二零二零╱二零二一：一百零三億一千五百八十萬港元）。本財政年度每股基礎盈利為零點八六港元，二零二零╱二零二一財政年度則為一點四二港元。

計及為非現金項目的投資物業重估虧損（扣減遞延稅項）七億七千零八十萬港元，本財政年度集團股東應佔溢利為五十七億三千五百三十萬港元（二零二零╱二零二一：九十六億四千六百萬港元）。本財政年度每股盈利為零點七六港元，而二零二零╱二零二一財政年度則為一點三三港元。

末期股息

董事會建議派發末期股息每股四十二港仙（二零二零╱二零二一：四十一港仙）。連同已派發之中期股息每股十五港仙，本財政年度中期及末期股息每股共五十七港仙，增加百分之三點六。

集團資產負債表保持穩健。集團於二零二二年六月三十日擁有淨現金四百一十五億三千四百三十萬港元，按年增加二十六億五千一百一十萬港元。集團財政穩健，有助應對經濟環境的挑戰和把握機遇。

未來多個具吸引力的項目帶動物業銷售

本財政年度內，集團應佔物業銷售總收入（連同所佔聯營公司及合營企業）為一百零八億四千一百八十萬港元（二零二零╱二零二一：一百八十五億九千六百四十萬港元），主要來自出售於本財政年度內完成位於白石角的逸瓏灣8之住宅單位及車位，以及出售於過往財政年度完成的項目餘下住宅單位及車位，包括位於觀塘的凱滙、西貢的133 Portofino及漳州的信和•御龍天下。本財政年度內，集團推售三個位於香港的新住宅項目，分別為位於將軍澳的凱柏峰I及II、元朗的柏瓏I（第1A期）及柏瓏II（第1B期）及黃竹坑的揚海。

展望未來，集團將有多個新項目推售。除了位於將軍澳的凱柏峰III及中環的ONE CENTRAL PLACE已獲發預售樓花同意書，集團預期二零二二╱二零二三財政年度將有另外三個住宅項目獲發預售樓花同意書，包括位於元朗的柏瓏第二期、黃竹坑站第四期物業發展項目及油塘通風樓物業發展項目。項目推售計劃視乎獲發預售樓花同意書的時間及市況。

集團於本財政年度內購入兩個新加坡項目的權益，包括位於Jalan Anak Bukit的商住用地百分之二十權益，總樓面面積約為一百萬七千零二十六平方呎。發展項目將提供住宅、服務式住宅、零售、餐飲和辦公室，同時將連接新巴士交滙處和通往Beauty World地鐵站的地下行人路。集團同時購入位於5001 Beach Road的Golden Mile Complex百分之二十五權益，總樓面面積約為六十萬九千七百九十一平方呎，該物業將重新開發為一個新的綜合發展項目，包括住宅、寫字樓及零售。於香港，集團向一合營企業購入位於西南九龍現有住宅項目維港滙額外百分之六點七五權益，令集團在該項目的所佔權益從百分之二十二點五增加至百分之二十九點二五。於二零二二年六月三十日，集團在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約二千零四十萬平方呎，足以支持集團未來數年的發展需要。

增長的投資物業組合提供良好的經常性租金收入

集團的投資物業組合將繼續為可持續業務增長策略的核心支柱。集團部分正在開發的項目包括商業及辦公空間，這些項目將會加入集團的投資物業組合，並帶來經常性租金收入。這些項目的應佔面積合共超過一百七十萬平方呎，將擴大為我們現有投資物業組合的面積約百分之十六。

本財政年度內，集團應佔總租金收益（連同所佔聯營公司及合營企業）為三十五億四千六百一十萬港元。集團於本財政年度投資物業組合平均出租率溫和上升至百分之九十點八（二零二零╱二零二一：百分之八十九點八）。本財政年度淨租金收益為三十一億零一百六十萬港元（二零二零╱二零二一：三十二億一千六百五十萬港元），較去年下降百分之三點五。

至於零售業務方面，集團於本財政年度推出一系列措施以推動在其商舖物業內的消費，於這個充滿挑戰的時期為租戶提供支援。為配合政府消費券計劃（「消費券」），除了與主要支付系統、業務合作夥伴和租戶合作，刺激顧客在我們的商場使用消費券外，為慶祝二零二一年東京奧運會，集團於奧海城二期及屯門市廣場等旗艦商場舉行一系列活動，獲知名人士及支持者熱烈參與。總體而言，我們旗艦商場的客流量和租戶銷售額相比疫情嚴重時有所改善。集團商舖物業平均出租率改善至約百分之九十二點九（二零二零╱二零二一：百分之九十點四）。

寫字樓物業表現仍然面對挑戰，圍繞疫情的不明朗因素繼續影響寫字樓物業市場。本財政年度內，集團寫字樓物業的平均出租率為百分之八十九點七（二零二零╱二零二一：百分之九十一）。同時，集團繼續加強投資物業組合以提高競爭力。Landmark South和One North是集團兩個新項目，採用頂尖的建築規格和擁有綠色認證。集團最近獲得Landmark South的佔用許可證，預計能吸引尋求優質和可持續辦公空間的租戶。

本財政年度內，集團酒店經營收入（連同所佔聯營公司及合營企業）為五億八千二百七十萬港元，去年為三億五千零八十萬港元。經營溢利為九千二百九十萬港元，去年為經營虧損六千九百一十萬港元。雖然我們可能在短期內繼續受疫情影響，但核心市場對豪華酒店的需求日增，我們對此感到樂觀。香港首間富麗敦酒店—香港富麗敦海洋公園酒店於二零二二年七月開業。自酒店試業以來，我們得到賓客正面的回應和意見。

繼續專注於長期可持續增長

集團將繼續專注於長期可持續增長。

信和置業主席黃志祥先生表示︰「隨著我們踏入二零二二╱二零二三財政年度，集團將繼續保持警惕，密切關注市場發展，同時積極面對挑戰，把握未來機遇。雖然最近幾輪加息可能對地產行業構成壓力，然而香港住宅市場仍具復原力及基本因素良好。近月市場成功的住宅物業銷售反映香港的住屋需求依然強勁。」

他續言︰「集團對香港和中國內地的承諾堅定不變，與社區一起成長同時推廣正向訊息。儘管挑戰依然存在，集團財政穩健，加上可持續的業務增長策略，有助應對經濟環境的挑戰和把握機遇。」

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