新希望服務2022年收入高質量增長 管理面積提升77.8%

香港2023年3月23日 /美通社/ -- 中國享負盛名的綜合物業管理及民生服務運營商新希望服務控股有限公司（簡稱「新希望服務」或「公司」，股份代號：3658.HK）公佈截至2022年12月31日止年度（「報告期內」） 之全年業績。

2022年，新希望服務在提升管理規模及獨立性上進一步發力，堅定區域深耕戰略，多措並舉提升服務品質，實現了核心業績的高質量增長。報告期內，公司收入錄得人民幣11.39億元，較2021年增長23.1%；毛利為人民幣4.31億元，較去年增長14.5%；實現股東應佔淨利人民幣2.03億元，較去年同期增長8.8%，歸母淨利潤率17.8%。公司持有經營性現金流人民幣1.79億元，實現連續三年為正。董事會建議宣派截至2022年12月31日止年度之末期股息每股人民幣0.12元（截至2021年12月31日止年度: 每股人民幣0.071元），派息率由2021年的35%提升至2022年的50%。 

篤定區域深耕戰略，管理規模穩步增長 

2022年，新希望服務聚焦優勢核心區域，持續加大對以成渝為主的西南區域和華東高能級城市的深耕力度。截至2022年12月31日，公司項目分佈於全國33個城市，在管項目191個，在管面積2882.6萬平方米，較去年同期增長77.8%；合約項目235個，合約面積3614.9萬平方米，較去年同期增長37.0%。其中，公司於中國一線、新一線及二線城市的在管面積佔總在管面積的90%以上。

值得一提的是，得益於公司對成都明宇商服的收購及區域深耕戰略，使得截至2022年公司在成渝都市圈的外拓面積佔比達45.7%，同比增長127.2%，整體西南地區的在管面積較去年提升98.3%。

此外，公司在持續擴大住宅業態的同時，積極佈局醫院、商業綜合體、寫字樓等多元非住宅業態，加強服務品質建設，推進物業服務類型多樣化。報告期內，公司非住宅業態在管面積為1051.5萬平方米，占比達36.5%，較去年提升3.7%，收入2.13億元人民幣，較同期增長27.8%。

市拓能力不斷精進，獨立性進一步提升 

通過收併購、招投標、戰略合作及合資等多種渠道，公司的市場化拓展能力不斷精進，獨立性進一步提升。截至2022年，公司獨立第三方在管面積為1340.8萬平方米，佔總在管面積的46.5%，較去年同期增長188.5%，從2020年3季度開始，2年實現外拓面積近10倍增長。

與此同時，公司與新希望集團各業務板塊保持長期緊密的業務關係，尤其是新希望地產的穩健發展，為公司管理規模的持續增長帶來確定性支撐，而其它業務板塊也為公司的增值服務、科技化應用等帶來廣闊發展空間。

生活服務業務高速發展，助力收入高質增長

生活服務作為構成公司收入的重要來源之一，主要圍繞線上及線下零售服務及餐飲服務、社區生活服務、社區資產管理服務展開。其中，團餐服務、線上及線下零售服務因非週期性業務的穩步增長，實現收入顯著提升。

團餐業務——新食主義，提供包括全委服務、勞務服務、配餐服務及食材配送在內的 「物業+團餐」綜合類後勤服務，截至2022年，在服務項目14個，覆蓋醫療機構、學校、寫字樓、大型企業園區等業態，已成長為四川區域內醫療賽道產業鏈滲透較長、服務場景較全、輻射層級較多的團餐運營服務商。

新零售業務，依託於世界500強企業——新希望集團的供應鏈優勢、品牌優勢、產品品類優勢，圍繞居民「食、住、行、遊、購」等需求，將各板塊產品進行深度融合，已整合超2000個SKU，其中60%為新希望集團產品。同時，公司通過希望雲線上平臺及線下多種社區消費場景，提升新希望產品面向C端、B端的滲透率及複購率。

集採供應鏈方面，公司與新希望控股簽署協議，向新希望控股及其附屬公司、聯營公司提供集採供應鏈服務。基於此，公司對供應鏈業務進行數位化轉型，並於2022年9月30日成功上線集採商城，報告期內完成共計460個公司的覆蓋。

圍繞居民對美好生活的嚮往，新希望服務充分利用新希望集團多元化的產業覆蓋面及豐富資源，進一步擴大生活服務規模及服務組合，提供更具市場競爭力的產品，做實「物業服務+生活服務」。

作為一家重視可持續發展的企業，新希望服務憑藉優質的服務及穩步提升的客戶口碑，在競爭愈加激烈的物管行業中收穫穩健發展與正向影響。報告期內，公司榮獲億翰智庫頒佈的「2022年中國物企超級服務力」（位列第20名，較去年提升14名）和「2022中國物業企業綜合實力」（位列25名，較去年提升9名）稱號，亦榮獲中指研究院頒佈的「2022中國物業服務百強企業」TOP30獎項，並榮膺由騰訊網、財華社頒佈的「新股30強」等榮譽。

展望未來，新希望服務一方面堅定高質量增長戰略，夯實服務力、堅守服務品質，堅持有效的規模擴張的同時，提升團餐及全鏈條運營能力，用終端需求整合中上游業務；另一方面，公司將深度鏈接新希望集團產業，賦能未來發展，包括深度鏈接集團食品、快消品產業板塊，加深與集團戰略合作下的其它優質合作夥伴的合作力度等；最後，新希望服務將深耕成都，充分利用品牌優勢及能力優勢，提高單城管理濃度，踐行「煙火成都·民生新服」。

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新希望服務控股有限公司（股份代號：3658.HK）

新希望服務（股票代碼：3658.HK）作為民生服務運營商，深耕中國都市圈和城市群，是四川本土港股上市物企代表，西部物業服務市場地位領先企業。因背靠世界500強企業新希望集團，新希望服務具備得天獨厚的品牌與民生供應鏈優勢，可持續為一線、新一線和二線城市客戶，提供物業管理服務、生活服務、商業運營服務和非業主增值服務，既具備團餐保供能力，亦有顯著突出的服務優勢與經營優勢，是眾多在川優質國企的重要合作夥伴。近年來，憑藉穩健的規模提升、高客戶滿意及高質量業績增長，公司在「2022中國物業企業綜合實力」排名中躋身第25名，並榮獲「2022金麒麟港美股最佳中小市值上市公司」。

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