恒大業績達標後調價控節奏　前11月售791億利潤可期

北京2011年12月13日電 /美通社亞洲/ -- 過去一個月，面對不景氣的中國樓市，多數中國房地產企業先後推出讓利促銷等各類活動，以此吸引市場消費者。然後，在一片降價潮之中，率先完成全年銷售目標的恒大地產（3333.HK）卻逆勢上調價格，控制企業銷售節奏。新浪樂居對此進行了第一時間報導，內容如下：

12月13日，恒大地產發布的11月銷售業績顯示，恒大單月實現合約銷售金額12.4億，合約銷售面積16.5萬平米，合約銷售均價7510元/平方米。今年前11月，恒大累計實現銷售金額達791.1億，同比增65.8%，完成全年700億銷售目標的113%；銷售面積1202.1萬平米，同比增58.9%；累計合約銷售均價6581元/平方米，同比增長4.3%。

據了解，自今年七月以來，恒大積極采取隨行就市策略，通過不同形式的促銷策略連月取得銷售佳績，最終提前兩個月超額完成全年銷售計劃，成為中國第一家提前超額完成全年任務的龍頭房企。

值得註意的是，早在10月業績發布會上，恒大管理層就曾表示，基於手持大量的現金流、下半年不新增土儲、已提前超額完成全年目標這三個因素，恒大將會調整銷售策略，包括在一定程度上調整銷售價格和控制銷售節奏。

在價格調整方面，恒大11月銷售均價7510元/平方米，環比上月均價6160元/平方米，增幅達到21.9%；在銷售節奏控制方面，恒大10月份的新推樓盤為17個，而在11月份卻未推出新樓盤。市場分析人士指出，在提前超額完成全年目標的大背景下，恒大主動調整銷售價格並控制推貨速度，既得益於良好的現金流狀況，也將給投資者帶來可期的投資收益。