2011年度中國房企銷售排名發布

恆大面積第一金額第二

北京2012年1月4日電 /美通社亞洲/ -- 2011年12月31日，中國房產信息集團、中國房地產測評中心聯合發布《2011年中國房地產企業年度銷售TOP50排行榜》，中國龍頭房企恆大地產和万科地產坐分銷售面積和銷售額冠軍，同時恆大在銷售額上緊追万科。新浪樂居對此進行了第一時間報導，內容如下：

儘管受樓市調控政策等因素影響，中國房地產企業在2011年度仍憑藉自身的發展路徑獲得了穩定的業績增長，市場集中度進一步提升，強者恆強的格局進一步鞏固，形成超大型房企領軍、大中型房企群雄逐鹿的市場新局面。數據顯示，2011年度全國前十強企業市場份額達到10.43%，較2010年上升了0.32個百分點；同時，從企業入榜門檻來看， 2011年中國房地產企業TOP20門檻達到180億元，較2010年的135億元增加45億元。

值得一提的是，以高周轉著稱的恆大地產在業績上繼續表現搶眼，其年度銷售面積首次位居全國第一，而銷售額排名則從去年的排名第五躍升至第二。

榜單分析指出，在今年信貸緊張，資金成本很高的特定環境下，高周轉顯然已成為眾房企的追求目標，「快進快出」提高效率使這一模式有了更大的生存空間。高周轉必然會以犧牲利潤率作為代價，但是從整體效率上來看，周轉率的提升彌補了利潤率的降低，並且提升程度遠遠大於利潤率的下降幅度，非但沒有降低淨資產回報率，反而加快了資本使用效率，並降低了財務風險。

與該分析對應的是，今年上半年，恆大核心業務利潤率僅15%，在全國龍頭房企中排名末位，但其48.1億元的核心業務利潤、58.2億元的淨利潤卻紛紛位居全國第一。而在今年11月初，恆大即正式宣布提前兩個月完成全年700億元的銷售目標。