「萬恆中保」：中國地產界新「四大天王」排定

北京2012年3月23日電 /美通社亞洲/ -- 多年來，「保招萬金」-- 保利、招商、萬科、金地四家大房企一直是人們耳熟能詳的中國房地產四大天王。然而，地產江湖風雲變幻，當下的地產格局早已從深層次上發生改變，萬科、恆大、中海、保利，這四大企業悄然排定座次，重新劃分勢力範圍下的新「四大天王」浮出水面。新浪樂居對此進行了第一時間報導，部分內容如下：

中國房地產企業雖然存在諸多評價標準，銷售額卻始終是最基礎也是最核心的數據。2010年，萬科全年銷售額率先突破千億，中國房地產領跑的第一集團軍則呼之欲出，那就是除萬科外均已突破500億的恆大、保利和中海。

在萬科突破千億之際，便有千億元俱樂部的提法，其追趕者中，中海、保利保持了相對低調沉穩的態勢。而恆大則氣勢如虹，連續兩年顯現出保持大體量的超高速增長，已不僅僅能用黑馬來形容。從實際業績來看，恆大地產也是最接近千億的一個。恆大地產2011年既定的銷售目標是700億，而到年終實際銷售額達到804億，目標完成率達114.8%，年增長率達59.4%，距離千億一步之遙。可以想像，如果繼續保持這種勢頭，千億萬科很快將不再是一個專屬名詞。

值得一提的是，在這四家企業裡，恆大的發展较快，也最值得研究。2011年12月22日，花旗發表研究報告認為，「在2011年內房地產環境嚴峻形勢下，恆大地產銷售額仍達約800億元，加之11月其微調銷售策略，預期該集團的銷售動力能延續至2012年。」而恆大地產集團董事局主席許家印則表示，恆大在近年高速增長後，成為千億量級企業，將步入穩定增長期。恆大將2012年的銷售目標定為800億，僅比2011年目標增長14.2%，顯示管理層理性、審慎的一面。不過，難以抹去的一個亮點是，恆大在2011年以1219.9萬平方米，同比增長54.7%的銷售面積，蟬聯全國第一；其公佈的土地儲備量為1.37億平方米，更顯示其可持續發展的充足後勁。

提出中國樓市「下半場」概念的，是萬科；提出步入穩定增長期的，是恆大。伴隨調控的深入，中國樓市的產業環境必將產生深刻變化，行業整合將會帶來更多機遇，新「四大天王」的話語權得到了加強。