嘉民與Birtcher發展和投資公司建立15億美元的投資合作夥伴關係並進軍北美市場

悉尼2012年6月22日電/美通社亞洲/ -- 嘉民集團（簡稱「嘉民」或「集團」）今天宣佈與美國加州的Birtcher發展和投資公司（簡稱"Birtcher"）簽訂一項協議，專注於在北美重要的地區發展和投資於優質物流和工業設施發展。此外，嘉民籌組資本合作夥伴的盡職調查已進入最後階段，該合作夥伴的股本承諾目標約為8億美元（8億澳元）。

嘉民進軍北美市場的要點:

• 進入世界上規模较大、資金流動性最強、透明度较高的房地產市場，此舉具有戰略意義且合時宜
• 資本合作伙夥伴專注北美地區的主要物流和工業房產市場。最初的股本承諾約為8億美元（8億澳元）
• 派遣經驗豐富的團隊，將Birtcher擁有的本地市場專業知識與嘉民的全球基金管理能力相結合，建立集團在北美的業務營運。嘉民獲得優先回報之後，Birtcher管理層將獲得附帶收益
• 以項目發展為主導的投資策略，首階段專注發展於重要物流樞紐發展優質的物流和工業設施，并在往後有能力投資於現有的房地產物業。
• 獲得4個項目發展地盤，2個位於Inland Empire（洛杉磯地區），另外2個分別位於Oakland（舊金山灣區）和Lehigh Valley（費城），可供出租總面積超過900,000平方米（980萬平方尺），項目完工後的總值將超過7億美元（7億澳元）

戰略理由

美國是世界上規模较大、資金流動性最強、透明度较高的房地產市場。目前市場仍然高度分化，資本明顯受到束縛，此時是進入重要的物流和工業地點的较佳時機，可獲得頂級的發展項目，與我們的全球資本夥伴一起為全球和當地客戶提供新的投資產品。

嘉民集團的首席執行官顧嘉民表示：「今天宣佈簽訂的協議加強了嘉民作為全球領先的物流房產集團的地位。我們在亞太地區和歐洲管理的資產總值190億澳元（190億美元），進入北美市場是拓展我們營運平台的自然而然的舉措，為世界上较大的物流和工業房產市場中的全球客戶和股本夥伴服務。將來北美會發展成為嘉民集團管理資產最多的市場之一。」

資本合作夥伴方式

嘉民建立新的北美物流和工業合作夥伴關係（GNAP），以提供資金投資於由集團北美平台發展和物色收購的房產項目。最初的股本承諾約為8億美元（8億澳元）。

顧嘉民說道：「GNAP的投資策略是以投資北美市場主要的物流和工業房產為目標，首階段專注於項目發展為主導的機遇，將來會根據市場條件的變化考慮收購具增值潛力和現有的資產物業。」

嘉民與資本合作夥伴的盡職調查已進入最後階段。雙方已達成商業條款，預計不久後將完成文件工作。

嘉民在此資本合作夥伴關係中權益的資金來自盈利滾存和出售資產的收益。

管理公司

嘉民作為工業房產和商業領域領先的專業基金管理公司，擁有全球專業知識、廣泛的全球客戶和資本夥伴關係，Birtcher在北美擁有本地知識、良好的過往記錄和聲譽，管理公司結合了嘉民和 Birtcher的優勢。

嘉民集團首席執行官顧嘉民表示：「成功進入一個新市場的關鍵是必需擁有本地專業知識。在這方面，我們非常高興能夠物色到像Birtcher這樣備受推崇的房地產集團，幫助我們拓展國際營運平台，進入北美重要的物流市場。嘉民集團的國際員工也將加入管理團隊，輔以營運專業知識與合規，對本地專業知識提供支持。」

Birtcher是一家洛杉磯的私營工業和物流房地產發展商，是美國西海岸最具創意和最成功的發展商之一，擁有良好的聲譽。由Birtcher發展興建發展的倉庫、配送中心、製造中心和寫字樓項目遍及美國西部和南部，面積超過560萬平方米（6000萬平方尺），客戶包括克羅格公司、耐克公司、施樂公司和通用電氣等。

Birtcher總裁兼首席執行官Brandon Birtcher 評論道：「此舉為Birtcher 73年的歷史展開了新的一頁，我們非常高興與世界領先的工業房產集團合作，從而獲得巨大的機遇。我們將利用我們的本地市場知識和關係以及豐富的發展和投資經驗，驅動管理公司的增長。」

嘉民獲得優先回報之後，管理公司的附帶收益將用於激勵管理團隊。

投資戰略

將實施有針對性的地理投資戰略，以獲得循環機遇，注重發展發展和投資於甲級物流和工業設施。鑒於目標物流市場上優質房產供不應求，首階段將採取以項目發展為主導的方式，實現回報较大化。

為此，主要的發展發展目標為美國主要的西岸的物流中心包括洛杉磯、舊金山和西雅圖，以及東岸的紐約、新澤西州和費城。也會考慮在內陸港、多式聯運和一線港口周邊的主要物流中心。

已獲得的發展地盤

首批項目發展機會已確定為在加州的3個黃金地段發展。在加州较大的工業市場Inland Empire獲得2個發展地盤發展，第3個地點靠近機場和港口，在舊金山港灣區的Oakland。第4個地點是費城Lehigh Valley工業市場。這4個地點能夠提供的可供出租總面積超過900,000平方米（980萬平方尺），完工後總值超過7億美元（7億澳元）。

顧嘉民表示：「獲得這些重要的發展地盤和充裕的資金，我們可以利用Inland Empire、Oakland和費城中積極的市場動態。這些地區的優質物流房產正處於供給不足的狀態，給我們提供一個極佳的機遇，以滿足客戶對優質房產的強大需求。」

Birtcher先生補充道：「我們正對其他北美地區發展機遇發展進行評估 ，預計不久後將宣佈相關信息。」

關於嘉民集團進入北美市場的更多信息，請參閱《投資者最新動態展示》文件的第2章節。

嘉民簡介

更多信息，請登錄www.goodman.com 或 us.goodman.com

Birtcher發展和投資公司簡介

自1939年以來，Birtcher公司的名稱就代表了項目執行中經久不衰的設計和性能。Birtcher已經在美國發展了6000萬平方尺的工業、寫字樓和零售房產項目，在全國範圍內獲得發展和建設的專業知識以及良好聲譽。現在Brandon Birtcher 完全擁有Birtcher發展和投資公司，他承襲了家族延續五代的房地產發展事業。

Birtcher的核心業務是為北美的物流服務供應商、製造商和零售商提供倉庫和定制建造解決方案。公司擁有美國最具吸引力的物流市場中的较佳地點，從而能夠維持土地存量進行營運。

更多信息，請聯繫嘉民集團：

Greg Goodman
Group Chief Executive Officer
+61-2-9230-7400

相關股票: Australia:GMG