RICS 支持為港人提供更多廉價房屋的房屋政策

香港2012年7月30日電 /美通社亞洲/ -- 英國皇家特許測量師學會 (「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」)歡迎新任行政長官於2012年7月16日提出的以下兩項新房屋措施，回應香港市民對廉價房屋的需求。

三千個「青年宿舍」單位短租予年青人及年青夫婦

新任特首宣佈其政府將全數資助非政府機構初步興建三千個「青年宿舍」單位，並以短期租約及低於市值租金出租予年青人及年青夫婦。RICS歡迎這項建議。「青年宿舍」單位可大大舒緩現時廉價房屋嚴重短缺的問題，幫助無法負擔私人屋苑小型單位租金的年青人及年青夫婦。

另外，成功申請的宿舍租客可於四至五年租賃期內，繳付低於市值租金，因而可節省金錢置業，供日後首次購買私樓或資助房屋（如居屋單位）之用。

由於擬建「青年宿舍」的數幅地皮已屬於非政府機構，實際落成時間遠較政府從土地儲備中尋找合適地皮興建宿舍的正常時間為短。RICS建議政府設立跨部門小組統籌各部門，以簡化相關審批程序，例如變更土地契約、項目圖則的審批等，務求加快「青年宿舍」發展進度。

每年五千個「白表申請者」無須補地價即可購買居屋單位

特首宣佈容許每年五千名合資格「白表申請者」無須補地價，即可在二手市場購買居屋單位。RICS支持此措施，惟政府須定期研究合資格白表申請者的家庭入息限額、資產限額及每年五千名的申請者配額。

其次，為防止二手市場內居屋單位價格飈升，RICS建議政府分兩個階段推出每年五千個配額。首批的二千五百名成功申請者，須於六個月有效期內在二手市場購買居屋單位；然後第二批的二千五百名成功申請者，須於另外六個月有效期內在二手市場購買居屋單位。他們均各自有權於有效期完結前購買單位。

為遏止炒風，RICS建議設立禁售期，例如於二手市場購買物業兩年後，白表成功申請者才可轉售居屋單位。此外，由於資助房屋屬本港公民享有的福利之一，RICS建議在未來居屋地皮的地契加入僅售予港人的條款。

RICS香港分會房屋政策工作小組主席謝建華表示：「RICS歡迎這兩項新房屋措施，有助在短期內舒緩本港廉價房屋嚴重不足的問題。但政府不可忽視制定長遠土地房屋供應及發展政策的重要，尤其是增加公營租住房屋供應，應付港人愈來愈大的需求，解決等候上樓的申請者眾多的問題。」

關於英國皇家特許測量師學會及亞洲總部

RICS乃全球房地產以及建築業的專業指標。隨著更多市民、政府、銀行及商業機構要求更高質素的專業標準及操守，RICS專業資格已成為行內專業程度的反映。現時於全球各個已發展及發展中地區已有超過100,000測量師獲註冊成為RICS會員。

RICS乃英國皇家特許的獨立的專業組織。自1868年成立起，RICS致力建立並維持優質及專業操守的较高標準，為業界和社會於重要議題上提供公正以及權威性的意見。RICS同時規範其個別會員及公司會員，以保持较高的專業水準，讓其能為客戶提供较佳服務。

RICS亞洲總部支援覆蓋亞洲區的逾11,000名個人會員，旨在透推廣專業標準、较佳作業守則及國際經驗，協助地產及建築業於該等城市的發展。學會推廣RICS及其會員成為地產界不可或缺的顧問，同時確保能為會員提供相關服務及發展機會。

RICS亞洲區總部的網絡覆蓋位於汶萊、馬來西亞、新加坡、泰國、中華人民共和國及香港特別行政區的國家級機構及本地組織。RICS亞洲區分會會員遍佈孟加拉、不丹、緬甸、柬埔寨、印尼、日本、吉里巴斯、老撾、澳門、蒙古、尼泊爾、北韓、南韓、台灣、馬爾代夫、菲律賓、東帝汶及越南。有關資料，請瀏覽：www.ricsasia.org。

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