嘉民與WTORRE攜手打入巴西市場

悉尼2012年11月13日電 /美通社/ -- 嘉民集團（簡稱「嘉民」或「集團」）今天宣佈已經與 WTORRE，是巴西領先的在工業倉庫和物流設施以及商業地產發展商,簽訂了成立合資企業的協議。該合資企業將在巴西所有主要市場按50/50的出資比例發展優質物流和工業地產。 

概要

• 在巴西新成立一家名為 WTGoodman 的物流和工業地產合資企業，嘉民和 WTORRE 各投資50%；
• 部署一個融合 WTORRE 當地市場經驗和物流能力以及嘉民全球客戶基礎和基金管理經驗的經驗豐富的團隊；
• 專注於發展優質物流和工業地產的投資的策略，并配合投資於已落成的物業，來滿足嘉民全球資本夥伴的投資需求；
• WTORRE 將投入四幅現有發展用地，其中兩幅土地位於聖保羅，另兩幅位於里約熱內盧，可租賃總面積為85萬平方米，預計最終總價值為11億美元。

戰略基礎

巴西是世界上增長较快的經濟體之一，人口達1.95億，中產階級不斷壯大。投資者為該新興市場的經濟增長和穩定的地緣政治環境所吸引。

巴西的工業地產仍然高度分散，並明顯受到資金的制約。這就為進入關鍵物流地點和發展高端用地、並向全球和當地客戶以及我們已經就與嘉民一起投資巴西有強烈意願的全球資本夥伴交付新的投資產品提供了時機。

顧嘉民先生說：「我們進入巴西市場進一步提高了作為全球領先的物流地產集團的地位。我們在整個亞太區和歐洲的資產管理規模達200億澳元，繼近期進入北美市場之後，我們進入巴西市場表示我們的運作平台進一步戰略擴張，從而在世界上經濟增長较快的地區之一服務全球客戶和資本夥伴。」

WTORRE 於1981年由董事長 Walter Torre Junior 創立，建造面積已達500多萬平方米，遍及211個項目橫跨寫字樓、零售和工業行業。WTORRE 是市場上的主要參與者，提供工程、房地產和基礎設施創新解決方案。目前已經完成的物流發展項目有71個，其中大部分均為定制項目，並承接了一些地標項目的發展，包括位於聖保羅的西班牙國家銀行巴西總部、有著南半球较大干船塢的 Rio Grande 船廠以及位於里約熱內盧、面積達10萬平方米的巴西國家石油公司新總部，它將成為巴西较大的商業建築。WTORRE 的客戶包括家樂福、雀巢、沃爾瑪、大眾汽車和聯合利華。

合資企業開發

合資企業的名稱是 WTGoodman。它融合了嘉民作為領先的工業地產和商業空間專業基金管理人的全球經驗、廣泛的全球客戶和資本夥伴關係，以及 WTORRE 在巴西領先的市場地位和可靠的物流發展能力。

顧嘉民說：「在經過深入的嚴格評估之後，考慮到其堅實的平台、當地關係、聲望和專業經驗以及強大的發展能力，嘉民很榮幸能與 WTORRE 結成夥伴關係。嘉民繼續全球擴張成功的關鍵是發現具有可共容資源和專長的當地夥伴。WTORRE 和嘉民的員工將構成合資企業的員工，以確保本土知識和全球運營和合規經驗的最優組合。」

合資企業董事會將對所有主要項目作出一致決定，並由四名代表組成，WTORRE 和嘉民各派出兩名，WTORRE 的代表為董事長 Walter Torre 先生和首席執行官 Paul Remy 先生，而嘉民的代表則為顧嘉民和 Danny Peeters 先生。

Cesar Nasser 已經被任命為 WTGoodman 的首席執行官。他擁有16年的房地產和金融市場經驗，包括5年於巴西较大的證券化和房地產投資公司 RB Capital 的合夥人和執行董事的經驗。Nasser 先生擁有的技能和經驗使其成為領導合資企業 WTGoodman 的不二人選。

WTORRE 的董事長 Walter Torre 先生說：「WTGoodman 的成立對兩家公司來說都是值得興奮，我為兩家領先公司面臨的巨大機會而感到由衷的高興。WTORRE 和嘉民都為合資企業帶來豐富的可共容的資源，我期待與新團隊合作，發揮他們潛在的優勢。」

投資策略和承諾發展用地

WTORRE 和 Goodman 各擁有合資企業股東權益和回報的50%。WTORRE 將投入現有工業發展用地，而嘉民將為資本支出出資多達3.41億雷亞爾（1.60億澳元）。該合資企業尋求從事優質物流和工業物業的發展，並向嘉民的全球資本夥伴保薦的工業投資夥伴推薦這些開發項目。

啟動投資組合包含四幅用地，分別為聖保羅的 Cajamar 和 Itupeva 以及里約熱內盧的國際商業園（IBP）和 Nova India，可租賃總面積為85萬平方米，預計最終價值為11億美元。所有用地均位於成熟的工業區附近，毗鄰主要的基礎設施，目標客戶為面積的租戶和/或多租戶的設施。Cajamar 和 IBP 的地盤的基礎設施將會於短期内動工，而 Itupeva 和 Nova India 則定於2013年初動工。

歐洲大陸首席執行官、嘉民及 WTGoodman 的董事會成員 Danny Peeters 先生說：「低空置率和核心市場供不應求使得現在成為進入巴西市場的好時機。我們相信嘉民的全球客戶網絡加上 WTORRE 的本土知識將推動物流服務提供商、零售商和製造商、尤其是快速消費品和汽車行業對我們承諾開發的地盤的需求。」

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