RICS: 建議政府推出資助計劃推動住宅單位內部檢測

香港2013年8月26日電 /美通社/ -- 就昨日土瓜灣啟明街一幢六層高的唐樓，因僭建問題嚴重被屋宇署向法院申請於下周五封樓拆卸僭建物事件，英國皇家特許測量師學會 (「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」)建議政府推出嶄新資助模式推動舊樓業主正視樓宇結構安全問題並進行單位維修，避免事件重演。

昨日屋宇署向一幢位於土瓜灣啟明街的六層高唐樓發出通告，表示將於下周五向法院申請封閉整幢樓宇清拆懸臂式露台僭建物，並進行一系列深入勘探工作。該幢樓宇因嚴重僭建及結構狀況惡劣構成危險，惟部份業主因經濟問題無法負擔維修費而未能處理問題。

現時由房協及市建局負責的「樓宇維修綜合支援計劃」，僅協助大廈外牆及公共空間等維修項目；而單位內部維修則屬貸款，對經濟有困難的業主支援不足。針對此問題，RICS 建議政府推出嶄新的資助計劃，於物業買賣或轉租手續中加入住宅單位內部檢測要求，並對此作出資助，因此減少樓宇結構出現危險，避免塌樓慘劇重演。

RICS 建築測量專業小組委員會主席汪整樂表示：「RICS 一直提倡進行樓宇失修指引 (dilapidation guidance notes) 上的樓宇狀況勘測，為業主及樓宇安全作出保障。對於有業主因經濟困難無法處理樓宇失修問題，RICS 建議政府因應本港舊樓現況，推出嶄新資助措拖以協助進行檢測，減輕僭建問題並保障個人生命及公眾的安全。就長者業主面對的財政困難，可考慮加強推廣逆按揭計劃以支付單位維修費用。至於今次土瓜灣封樓事件，屋宇署已積極跟進事件及為受影響業主作出安排。」