基匯資本宣佈第四支基金籌資完成股本逾10億美元

此10.25億美元的新基金是基匯資本目前股本较大的基金；公司自2005年已募集超過33.87億美元的股本

香港及上海2013年10月30日電 /美通社/ -- 總部位於香港的私募房地產基金管理公司基匯資本（Gaw Capital Partners）今日宣佈，公司已完成籌集第四支中國大陸房地產基金 -- 基匯房地產基金IV，募集的股本達10.25億美元，達到此次募資较高上限。這是基匯資本目前股本较大的一支基金。基匯房地產基金IV將採用機會型投資策略，將目標定位于在大中華區和亞太地區具有利風險回報收益的房地產項目。

上海浦匯大廈 - 基匯基金IV投資項目

基匯資本董事長兼執行合夥人吳繼煒（Goodwin Gaw）表示：「此次募資的成功體現了投資者對我們的肯定與信任，這得益於我們以往為投資者帶來的豐厚收益，以及我們在大中華區與亞太地區精准的機會型投資策略。」

基匯資本目前共管理4支以大中華區和亞太地區為目標的房地產基金，而新成立的Gaw Capital Partners USA則在美、英國市場提供獨立帳戶直接投資及私募房地產基金管理服務。2005年以來，基匯資本籌集的股本已超過33.87億美元，目前管理資產金額達71億美元，其中包括住宅項目、零售中心、酒店及商業地產。

基匯資本基金IV的投資者包括來自全球的主權財富基金、捐贈基金、養老基金以及其它機構投資者，其中40%的投資者來自亞洲、30%來自北美，另有30%來自歐洲。基匯房地產基金IV的成功募集也表明全球機構投資者對亞洲房地產的看法已趨正面。隨着全球經濟的持續回暖，機構投資者傾向于保本又兼具增值潛力的投資目標。在此情況下，房地產類的有形資產自然更具獨特的吸引力。對於著力實現投資組合多元化的全球投資者而言，房地產已成為越來越重要的一種資產類別。

領導公司全球資本募集工作的執行合夥人及資本市場主管吳燕安（Christina Gaw）表示：「很高興看到多位前幾支基金的投資者再次投資這支新基金，這表明了他們對基匯資本不懈的支持與信賴。除此之外，我們還成功地在全球範圍內吸引到不少新的有限合夥人，期望在延續前三支房地產基金既往傲人業績的同時，能繼續為投資者提供更高的收益。」

在投資的地理位置上，基匯房地產基金IV將以北京、上海、廣州、香港、澳門和臺灣等一線城市為重點發展目標；同時，該基金還將目光鎖定在大中華區其他具有強大經濟基礎和長期房地產需求的二線城市地區，如江蘇省及四川等高增長區域。

該基金還會側重於城市中心人流較大的零售中心，和因受中國大陸緊縮金融政策影響而價格合理的一線、二線城市裡的市中心商業資產。基匯房地產基金IV計畫將所募資本不低於80%之比例投資于大中華區，而剩餘的20%將在亞太地區的日本、韓國、新加坡、馬來西亞等地區尋找合適投資標的。

基匯房地產基金IV將採用機會型投資策略，將目標定位於具有利風險回報收益的房地產資產；這些資產需要有強勁的增長潛力以及合適增值、再定位的條件。

公司將根據各個目標市場的經濟、人口和市場條件制定具體的策略。同時，基匯資本也相信，與市場上其他的參與者相比，其內部自建運營平臺所整合出的資產管理團隊更具競爭性優勢。

基匯房地產基金IV計畫在未來4-7年內持有其投資資產。在持有期間，基匯資本將通過提升入住率、提高租金、加強商戶組合、即時分析市場趨勢並最終確定较佳投資及退出時間以增加資產的價值。

「我們繼續看好中國大陸城鎮化所帶來的大量商機。」身為基匯中國大陸地區主管及執行合夥人的彭慶邦（Humbert Pang）表示：「通過第四支基金在華的投資，未來希望不僅與更多國內優質的開發商合作，更期望與國內大型機構投資者建立長期互惠的戰略關係。」

彭慶邦更說到：「從2006年基匯上海辦公室成立至今，已在中國大陸有近1000位員工。公司得以穩定成長，全體員工功不可沒。期待未來能吸引更多優秀人才的加入並培養出更多房地產基金投資及資產管理的專業人才。」