基匯資本收購倫敦帕丁頓區Waterside House

繼倫敦勞合社大樓收購後基匯資本另一重大獨立帳戶直接投資交易

香港和上海2013年11月21日電 /美通社/ --總部位於香港的私募房地產基金管理公司基匯資本（Gaw Capital Partners）今日宣佈，其已代表數位業內領先的韓國機構投資者收購了位於倫敦帕丁頓區的Waterside House。作為此項交易的顧問和共同投資人，基匯資本同時還將擔任該物業後續的資產管理工作。這是由基匯資本主導並協助其亞洲客戶在倫敦完成的第四項收購交易，也是自2010年以來其所提供的第八起獨立帳戶直接投資項目。

倫敦帕丁頓區

早在今年7月，中國平安保險集團收購倫敦地標性建築勞合社大樓（Lloyd’s Building）的交易，也是通過基匯資本提供全程諮詢服務。該項交易是中國內地保險公司首次直接在海外收購不動產。

Waterside House出自著名建築師理查-羅傑斯（Richard Rogers）之手，總面積23.78萬平方英尺，所在的帕丁頓區是歐洲较大的重建開發區。Waterside House全樓為瑪莎百貨（Marks & Spencer）用做該公司的全球總部所在地。

基匯資本董事長兼執行合夥人吳繼煒（Goodwin Gaw）表示：“非常高興能夠成功收購這棟引人矚目的倫敦帕丁頓區辦公樓 -- Waterside House。這座標誌性建築，同倫敦勞合社大樓以及巴黎的蓬皮杜中心一樣，都出自著名設計師理查-羅傑斯之手。”

除收購位於帕丁頓區的Waterside House外，在本月初，基匯資本還與GreenOak房地產公司以聯合GP的身份，宣佈收購了Allen House。該專案是位於倫敦肯辛頓-切爾西區亞倫街（Allen Street）的一棟六層建築，為倫敦黃金地段永久產權的高檔住宅。

基匯資本執行合夥人兼資本市場主管吳燕安（Christina Gaw）表示：“這兩項倫敦的收購交易都建立在我們成功為倫敦勞合社大樓收購案提供諮詢服務的基礎之上。中國與其他亞洲地區的機構投資者在收購海外穩健的商業和住宅房地產的需求無疑是在不斷地增長中。”

近年來，基匯資本一直在為亞洲機構投資者提供全球直接投資服務。令人矚目的收購交易包括2010年三藩市Market Street 333號、2011年芝加哥Three First National Plaza、2012年倫敦Vintners’ Place、2013年矽谷Cupertino Gateway、2013年倫敦勞合社大樓以及2013年倫敦帕丁頓區Waterside House。除主導收購過程（包括盡職調查）以外，基匯資本在此類交易中還提供債務融資諮詢與資產管理服務。

2005年以來，基匯資本募集股本已超過35.67億美元，目前管理資產金額達74.7億美元，包括住宅項目、零售中心、酒店及商業地產。

今年10月，基匯資本完成基匯房地產基金IV的籌集，該基金總股本達10.25億美元，達到該次募資较高上限。這是基匯資本目前股本较大的一支基金。基匯房地產基金IV將採用機會型投資策略，將目標定位于在大中華區和亞太地區具有利風險回報收益的房地產項目。