RICS：香港建築工程量前景維持正面

2013年度第三季香港建築業市場調查

香港2013年11月27日電 /美通社/ -- 英國皇家特許測量師學會(「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」) 發表2013年度第三季香港建築業市場調查，顯示該季度建築工程量維持穩健。

RICS 調查顯示大多數行業的工程量（註1）持續上升。以公共住宅及基礎設施表現较佳，分別錄得淨值（註2）+53及+67。表現最弱的則為能源、石油及天然氣項目，淨值為-25。另一值得一提的變化為私人住宅，雖然第三季仍錄得增長，但增幅明顯較第二季放緩，原因相信與香港住宅市場前景轉差有關。

報告也表示建築業界活動受一些因素的限制，主要包括技術人員短缺、財政束縛、競爭，市場需求量不足及規劃/法規。

調查展望未來12個月的總工程量、就業率以及利潤展望仍然傾向樂觀。平均而言，受訪者預計明年建築業界活動將增長5%至7.5%。同時，就業人數及利潤平均預期增長則較為保守，介乎2.5%至5%之間。另外，45%受訪者預期客戶可持續性預算將上升。

最後，調查結果顯示，第三季有50%受訪者表示有使用建築資訊模型 (BIM)，當中，60%表示以 BIM 進行設計，36%則應用於成本管理方面。

英國皇家特許測量師學會資深經濟學家吳俊毅表示：「香港建築工程量持續穩步上揚令人鼓舞，尤其是公共住宅及基礎設施在第三季有強勁的增長。一如所料，由於物業交易成本增加、市民負擔能力問題，及中國經濟增長放緩，令住宅領域的工程步伐明顯減慢。短期內，我們相信公共領域工程的增長將可能抵銷私人領域的放緩。此外，過去幾個季度工程量增速減慢已令工資增長呈現較穩定的現象。儘管如此，由於勞動力持續短缺，估計勞動力成本將會出現顯著攀升。因此，行業於未來的主要風險之一為成本增幅大於通脹，此因素對整體工程量的中期影響則仍然有待觀察。」