香港房屋經理學會支持施政報告增加房屋及土地供應

但仍需重視對物業管理人才需求

香港2014年1月15日電 /美通社/ -- 香港房屋經理學會（下稱「學會」）支持行政長官於施政報告中提出有關增加房屋及土地供應的房屋政策。隨著房屋供應增加，將會加劇對專業物業管理從業員的需求，建議政府應增撥資源，資助相關課程以配合培訓發展；並加快推行發牌機制，提升物業管理專業水平。學會亦建議政府需有完善及長遠的發展規劃，以應付房屋增加對社區所帶來的其他資源壓力。

政府在施政報告中提及增加房屋供應的方法，包括將政府閒置的社區設施用地和綠化地帶土地改為住宅用途，並增加土地的發展密度，提供足夠數量的公私營房屋，有助紓緩本港房屋供求失衡的問題。政府以未來10年提供47萬個住宅單位為目標，但增加供應的同時，學會推算將額外需求800個專業物管專才，及4,000個前線督導級從業員，將為物管行業帶來人才需求的壓力。縱使每年約有300名畢業生完成認可的物業管理課程，但本會估計每年必須補充額外150 至 200名新血始能配合未來市場發展，希望政府能加強對院校的資助，以開辦更多物管課程；政府更可直接津貼全日制或兼讀制的物管課程學生鼓勵入學，使培育足夠物管專才以配合增加的房屋供應。

物管人才應質量兼備，市民對物業管理的需求及專業程度日益重視，為提升管理服務質素，學會期望物管從業員發牌制度可加快進行，讓物管的專業資格得以規範化，確保所有物業管理督導級以上的人員必須備有所需學歷，有關工作經驗及專業資格三方面的要求，以確認行業的專業性。這樣，除可鼓勵及吸納更多專才加入行業外，更能保障大廈業主及住戶。

政府透過多種政策確保未來有足夠房屋供應，學會建議為整體發展作長遠規劃，如就新發展區的社區需要及基礎配套設施作全面的規劃，包括交通運輸網絡、人口負荷、學校、醫療及康體設施等，另亦要注意人口老化為社區帶來的各種需求，讓新發展區的居民安居樂業。

此外，根據《保安及護衞服務條例》，持乙牌的保安員可於任何物業或大廈工作，但年齡上限為65歲。學會有見及前線保安員的人力短缺頗為嚴重，而保安工作對大廈的日常運作也非常重要，故建議持牌的年齡限制可延長至70歲，這樣可為物管行業釋放更多勞動人口。

香港房屋經理學會會長袁翠儀女士表示：「房屋供應增加，學會將大力配合政府政策，於物管專業化的進程中，擔當重要角色。由於未來市場對物管設施及人才的數量與質量的要求同樣大幅提升，學會建議政府先制定完善配套計劃，以應付人口增長等問題，同時加強對物管行業的培訓和資助，增加物管專才。而學會亦極為重視發牌制度，希望可加快進行，締造優質的物業管理，令業主及住戶得益。」