RICS: 房地產業缺乏環保推動力，難於2020年前達到可持續發展要求

二零一零年第一季RICS全球房地產可持續發展調查

香港2010年5月30日電 /美通社亞洲/ -- 根據英國皇家特許測量師學會（RICS）今天公布的全球房地產可持續發展調查顯示，全球每五位特許測量師便有一位認為，百分之九十(90%)的商用物業仍未能於二零二零年前達到滿意的可持續發展標準。

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當中拉丁美洲的數據特別值得注意，這個地區差不多約半數(百分之四十九) 的特許測量師認為至少需要十年的時間，才只有小部分(十分之一)的商用房地產能夠實踐 「領先能源與環境設計」(LEED) 及「建築研究所環境評估法」BREEAM的可持續發展指標。

儘管新落成的大廈符合可持續發展的標準，但它們只代表了每年物業供應的百分之一至二(1-2%)，受訪者更指出政府將房地產可持續發展理想化並套用於全球房地產物業上，相信將會面對嚴峻困難。RICS認為現在首要任務，是提供更有效的方法去鼓勵業主翻新現有建築物，於十年內達到可持續發展的要求。

發展中國家如非洲和中東國家內的挑戰看來更大，這些地區的受訪者指出對於十年內達到基本可持續發展的要求並不樂觀。但是新興亞洲及歐洲地區較前者稍為樂觀，而且接近已發展國家受訪者的意見。

調查亦發現大部分用戶開始提升對物業達致可持續發展的要求，當中辦公室的升幅较高，接着是工業及零售物業。事實上，於二零一零年第一季的調查中，專業機構在實行可持續發展方面領先，較傳媒行業及政府機構稍為進步。

另外，特許測量師認為小型企業(員工少於五十人) 在實行物業可持續發展上遇上較大的難度。與二零零九年第四季的數據比較，小型企業是唯一在調查中錄得個案下降的公司類型，跟追求可持續發展大趨勢逆行而走。

對此調查報告結果，RICS全球可持續發展政策主管Ursula Hartenberger說：「調查報告清楚顯示全球的政府須要提供應當的財務及直接的誘因，才能有效提升房地產的質素。透過此舉動，能向對可持續發展仍抱有懷疑，認為可持續發展物業的好處不會抵銷成本的投資者傳達正面的信息。更重要地，如政府能透過新政策為現存的建築物提供翻新誘因，便能於未來十年享受可持續發展帶來的益處。而且當環保立法越來越盛行，並將影響全球房地產業的風氣下，最聰明的投資便應未雨綢繆，比別人快一步並為未來舖路。」

如欲索取調查報告，請瀏覽以下網址：

http://www.ricsasia.org/newsDetail.php?id=200

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