RICS特許測量師學會每週房地產市場更新: 中國房價跌幅加劇

香港2010年8月6日電 /美通社亞洲/ -- 近期打壓房地產租賃活動熱切，市場擔憂這會促使物業價值於未來數年大幅度下滑。

事實上，中國銀行監管人員要求借貸銀行進行壓力測試 (由高峰暴跌百分之六十 (60%)為測試，之前的只有百分之三十(30%)) ，從而加劇近日市場的憂慮。儘管結果尚未公布，壓力測試將為中國抵禦資產長時期貶值的能力注入信心。預計未來數季資產價值向下將會無可避免。

RICS 預計下星期公布的數據將確認刺激措施退出後帶來緩慢的經濟活動。

紐西蘭房價持續下滑

七月份的採購經理指數將於下星期四，八月十二日公布，而六月的零售銷售數字將由紐西蘭統計局公布。當中紐西蘭Quotable Value 數據顯示房價於近數月繼續下滑，直至六月份已經是連續三個按月算的下降。 紐西蘭房地產協會房價指數亦顯示類似的趨勢，四月及五月份出現按月算下降，但六月份的指數卻輕微上調。

巴西零售銷量反彈，房地產持續向好

五月份的零售銷售數字從四月份反彈，上升了百分之一點四(1.4%)，但仍然低於市場預期。四月份的數字比對之前下降百分之三點一 (3.1%)，其後零售銷售數字的強勁上升把按年算升幅推高至百分之十點二(10.2%)。

最新的二零一零年第二季 RICS 全球商用物業調查報告指出，用家及投資者對商用物業的需求達至三年较高峰。強勁需求推高租金及物業的預期價值。

加拿大房屋前景稍遜

加拿大房貸及房屋公司預期房屋項目開工數字直至年底將會有182,000宗(以現在的水平來說少了百分之四 (4%))。有兩個原因解釋這個下調的現象，首先，加拿大銀行剛實行金融收緊政策，第二，歐洲主權債務危機為全球帶來的風險仍存在。

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