CapitaLand罕有越南第1郡金融區河畔新盤 海外配額緊絀 香港首度推出

香港2022年6月16日 /美通社/ -- 著名發展商CapitaLand Development（CLD）宣布與Golden Emperor、Asia Bankers Club及Ashton Hawks攜手推出，坐落於第1郡罕有河畔住宅ZENITY，限量海外配額全數於6月25至26日在香港展銷會獨家發售，樓價由港幣350萬起。

挑戰世界工廠一哥地位．FDI飆升

其實，自從疫情期間不少企業為分散風險紛紛將生產線由中國遷到越南，令當地的外資直接投資（FDI）金額不斷上升，2022年首4個月，外資直接投資金額總值超過108億美元，同比增長高達88.3%，加工製造業引進的投資資金排名第一，總投資額近62億美元，佔註冊投資總額的57.2%。房地產業位居第二，總投資額超過28億美元，佔註冊投資總額的26.1%。

跨國大型企業蘋果（Apple）、三星（Samsung）、LG，以及微軟（Microsoft）均擴大於越南生產線的規模，令中產人口不斷增加，而越南亦成為全球超級富豪增加最多的城市，2021年擁有3,000萬美元或以上的人數為1,234人，擁有百萬美元富翁人數為72,135人，預計超級富豪的人數預計每年以26%極速增長，僅僅4年後，越南每850人便有1個擁有100萬美元的富翁。

CapitaLand Development（越南） 發言人Ronald Tay先生表示：「胡志明市未來的5年規劃2020至2025年期間區域生產總值（GRDP）的平均增長目標為8%，預計2025年的人均收入為每年8,500至9,000美元。中產人口增加，帶動優質物業住宅需求上升，年前集團旗下的DEFINE開售後短時間內所有單位便告沽清，當中Golden Emperor、Asia Bankers Club及Ashton Hawks亦於香港售出不少單位。另外，早前集團於胡志明市舉辧ZENITY優先預覽，吸引逾400名有興趣的買家參與，預計物業正式推出後會再次火速售罄。」

Golden Emperor、Asia Bankers Club 及Ashton Hawks集團首席執行官賴遠方先生補充：「胡志明市近年新住宅供應匱乏，部分地區更有土地荒的現象出現。去年位於Thu Duc City內新發展區守添（Thu Thiem）的一塊地皮，於拍賣會上引來激烈爭奪，最後更以天價每平方米10萬美元成交。以往只有在第1郡才會出現售價逾10萬美元平方米的地皮，可見高地價已向其他地區蔓延，第1郡的地價將有望再創高峰。」

市中心第1郡新供應短．罕有新盤

「麵粉價」屢創新高，「麵包」價固然跟隨，再加上新住宅供應短缺，多個項因素引爆胡志明市樓價飆升。Golden Emperor董事及合伙人任亦行先生說：「截至2021年第3季，胡志明市的分層住宅供應按年大跌70%至3,000伙，為過去5年新低，令該市樓價上升8.2%。其實，近年胡志明市普遍地區的樓價於過去3至5年期間已翻一番，由平均每平方米1,000美元，急升至每平方米超過2,000美元，與尤其是新盤難求的第1郡金融區樓價升幅更見驚人，新盤每平方米售價高達7,000美元。」

限量海外推出．現樓先住後付

由著名發展商CapitaLand Development發展之ZENITY，坐落於胡志明市第1郡河畔地段，瞬間即達胡志明市多個主要據點，包括：Nguyen Hue步行街，Ben Thanh市場、Saigon Centre，以及名店街，還有第2郡守添新商業區，及國際學校林立的韓國人居住社區第7郡，可見地理位置非常優越。Ashton Hawks總監及合伙人何國龍先生續指：「ZENITY是坐落於胡志明市罕有供應的第1郡，屬於準現樓物業，而且備有全屋裝修及家具，擁有逾20項會所設施，包括：泳池、健身室、燒烤區、池畔酒吧、共享工作空間，以及派對房間等。買家可以即買即收租，或先住後付，令物業更具優勢。項目提供198伙，面積由742平方呎至1,969平方呎，備有2房、3房、複式戶，及頂層特色戶，預計每年平均租賃回報5%*。是次海外名額僅得59個，全數於香港獨家推出，海外人士可享50年可延期的租賃業權，訂價由350萬起。」

Golden Emperor、Asia Bankers Club 及Ashton Hawks將獨家推出胡志明市尊貴河畔住宅ZENITY，香港之展銷會及胡志明市投資講座，將於2022年6月25至26日，假香港銅鑼灣栢寧酒店27樓舉行。

*預計之租賃回報，不保證可獲此回報

關於CapitaLand Development

CapitaLand Development（CLD）是CapitaLand Group旗下的開發部分之一，截至2022年3月31日為止，其投資組合價值約210億新加坡元（380萬億越南盾），其成熟的房地產發展能力涵蓋多個資產類別，包括綜合發展、零售、寫字樓、住宿、住宅、商業園、工業、物流及數據中心。

CLD（越南）於當地發展及監督多個投資和開發業務，越南是CLD的核心市場之一，並建立了廣泛的業務超過28年。CLD（越南）的投資組合包括一個零售商場，兩個綜合開發專案，以及16個住宅開發專案的12,000多個優質住宅。 在總體規劃、土地開發和項目執行方面的強大專業知識贏得了眾多榮譽，包括：Asia Pacific Property Awards、PropertyGuru Asia Property Awards、PropertyGuru Vietnam Property Awards，以及Golden Dragon Award。

www.capitaland.com/vn

關於Golden Emperor

Golden Emperor Properties是以香港為根據地之公司，專門為香港及全球各地人士，提供海外物業資訊及銷售服務。公司與不同國家的發展商合作，如泰國、越南、英國、柬埔寨、日本、馬來西亞、澳洲、美國，以及其他歐洲國家等。Golden Emperor擁有專業的銷售團隊，為客戶提供專業的投資意見，以及買賣物業的相關資訊，買賣的程序與流程，如：稅務資料、買賣手續、付款時間表，以及其他相關的訊息。 

www.goldenemperor.com

關於Asia Bankers Club

Asia Bankers Club是亞太地區銀行和金融界管理人士的高級俱樂部。通過成功舉辦投資和時尚生活活動，Asia Bankers Club已經成為提供有形資產投資機會的知名平台，包括地產、美酒、藝術品、鐘錶及收藏品。其會員都是高淨值人士和金融界管理人士，他們來自世界各地重要金融中心的頂級投資機構、私人及零售銀行、資產管理公司、私募股權公司、家庭辦公室、保險公司、對沖基金和主權財富基金。

www.asiabankersclub.com

關於Ashton Hawks

Ashton Hawks 將帶您走進前所未有之生活享受。從南北半球，東西海岸，世界各地搜羅最具投資潛力的房地產。Ashton Hawks是由一群擁有多年經驗的資深銀行家及專業投資顧問所創立和帶領。辦公室總辦事處位於香港及泰國曼谷。我們的專業團隊會為你提供一站式買賣海外及本地物業以至租賃服務，使你投資無後顧之憂。

www.ashtonhawks.com