RICS特許測量師學會每週房地產市場更新：香港按揭市場面對最新緊縮政策

香港2010年10月22日電 /美通社亞洲/ -- 香港金融管理局將於下週宣佈九月份的住宅按揭調查報告結果。相信市場將密切注視金管局報告內有關最新按揭緊縮政策為租賃活動帶來怎樣的影響。而且，有證據顯示按揭申請數量緩和，當中八月份的數字由二萬五千八百七十七（25,877）下滑至二萬三千六百六十三（23,663）宗，共下降了百分之九(9%)。

日本住宅開工數字顯示轉機

最新八月份的開工率反映健康數據，其中住宅開工數字從二零零九年一月份以來首次突破七萬（70,000）宗的水平。住宅開工數字上揚與近月通貨緊縮情況好轉的情況相符。

美國房屋業復甦之路漫長

美國上星期的按揭申請數字(未來房屋銷售的指標)暴跌，抵押貸款銀行家協會的已調整房貸申請指數(包括購屋及再按的房貸)下降百分之十點五(10.5%)。在按揭利率維持歷史新低的同時，再按房貸的低數字顯示有其他原因拖垮按揭活動，例如低信用評分、高失業率、負資產及嚴謹的借貸門檻成為主要障礙。

法國房屋建造業前景變得不明朗

由於住宅開工數據不穩定，因此難以預測未來趨勢。事實上，房屋建造活動數字比较低點高出許多，但最近的反覆程度非常大，所以市場懷疑這是真正的復甦或只是數據浮動不定而已。

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