RICS：需求激增帶動亞洲商廈租金升至新高

RICS 2010年度第三季全球商用物業調查報告

香港2010年11月10日電 /美通社亞洲/ -- 英國皇家特許測量師學會（「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」）今天公佈的全球商用物業調查報告顯示，中國大陸、香港及新加坡商用物業市場於2010年度第三季繼續大幅度增長。亞洲區各城市表現繼續超越西方各國，帶動全球發展。

中國大陸、香港及新加坡受訪者對租金及資產市值的期望，於過去兩年均認為有快速的增加。對於香港經濟正處於強勢復甦，香港地產業專才預期租賃及投資物業市場於未來三個月將繼續向上調整。從用者角度分析，需求增加意味著受訪者均認為租金將持續上升，然而供應量卻自2007起以較快速度下調。投資需求的上升亦進一步支持資產值的上調，資產值自進行此調查後仍繼續進佔更高位置。

第四季升幅可能更大

就業於中國市場的受訪者，反映租金在政府進行調控措施後仍繼續上升，預期租金及資產值於第四季將繼續上調，升幅可能比第三季還要大。用者需求繼續上升，以目前情況而言，供應量仍能追及需求的增長。雖然中國商用物業供應量維持平均增長，但速度已連續四季減慢。現時商用物業供應量增長速度較2008年還要慢。最重要的是，物業發展及投資活動均同步增長。

RICS全球主席 Robert Peto, FRICS 表示：「整體而言，新興經濟的商用物業市場發展遠遠超越已發展市場。第三季度的調查結果顯示，未受金融危機影響的新興市場增長幅度遠超已發展地區，如英國、歐元區及美國等地。正在蓬勃發展的市場之中，以中國大陸、香港、新加坡及巴西的增長最為顯著，主要受本土經濟所帶動。RICS 全球商用物業調查報告綜合市場參與者的相關意見，集思廣益，為現時的市場環境提供最公正的報告，極具參考價值。」

此外，RICS 調查顯示，相比上一季度，新加坡市場對租金的期望遠較中國大陸及香港市場為高，淨平均值由 +41 上升至 +73。在投資方面，交投量亦連續六個季度錄得增長，本季數字更較上季顯著增加，兩個項目的淨平均值均錄得逾四倍增幅。

給編輯的附加資料：

每季進行一次的 RICS 全球商用物業調查報告旨在為業界分析商用物業投資市場及用者市場的發展趨勢。今次調查報告集中探討2010年度第三季的市場狀況，資料由國際房產企業及本地公司提供。

如欲下載詳細報告，請瀏覽以下連結：
http://www.ricsasia.org/newsDetail.php?id=268

如欲下載活動照片，請瀏覽以下連結：http://creativegp.com/RICS/GCPS.zip

關於英國皇家特許測量師學會及亞洲總部

英國皇家特許測量師學會（「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」）乃英國皇家特許的獨立的專業組織。自1868年成立起，RICS致力建立並維持優質及專業操守的较高標準，為業界和社會於重要議題上提供公正以及權威性的意見。RICS乃全球房地產以及建築業的專業指標。RICS 的150,000名會員遍佈全球146個城市，協助調整及推廣相關專業。

RICS 亞洲總部支援覆蓋亞洲區的逾11,000名個人會員，旨在透推廣專業標準、较佳作業守則及國際經驗，協助地產及建築業於該等城市的發展。學會推廣RICS及其會員成為地產界不可或缺的顧問，同時確保能為會員提供相關服務及發展機會。RICS 亞洲區總部的網絡覆蓋位於汶萊、馬來西亞、新加坡、泰國、中華人民共和國及香港特別行政區。

RICS 亞洲區分會會員遍佈孟加拉、不丹、緬甸、柬埔寨、印尼、日本、吉里巴斯、老撾、澳門、蒙古、尼泊爾、北韓、南韓、台灣、馬爾代夫、菲律賓、東帝汶及越南。有關資料，請瀏覽：www.ricsasia.org。

傳媒查詢，請聯絡：

RICS亞洲區分會公共關係代表
陳穎珊小姐 / 劉美怡小姐
電話：+852-2372-0090
傳真：+852-2372-0490
手提：+852-9379-3045 / +852-9829-2913
電郵：belinda@creativegp.com / ava@creativegp.com