香港2011年1月20日電 /美通社亞洲/ -- 今日,RICS發表首個RICS全球房地產代理及經紀業界作業指引,作為業界的较佳參考。此指引適用於全球任何地產行業組別的RICS會員,並由2011年7月1日起生效。RICS已向政府提交此指引予作參考,亦期望除了RICS的會員外,其他房地產從業員亦會採納有關準則。
RICS 亞洲分會知識及專業委員會主席霍嘉禮表示: 「此指引旨在提升會員在物業代理行業的專業水平,以及在交易中保障所有人仕的權益。更重要的是,無論RICS會員於任何地方作業,如內地及香港,或處理工商地產項目的交易時,此指引均可適用。雖然此指引主要對象為物業代理的會員,但也適用於任何涉及參與其中的會員,如業主及租客。」
房地產代理商指引
以下12項專業守則,連同相關的標準均適用於所有代理及提供物業服務如買賣、出租及租用所有類別的房地產:
就最近應否加強規管物業代理行業的爭論,RICS國際理事會理事及RICS香港分會房屋政策工作小組主席謝建華表示:「RICS房地產代理商及經紀業界作業守則第一版的公佈對香港而言非常合時,而RICS的監管部門將加快其步伐,以執行指引的監控。我們亦已提交此指引予政府作參考及考慮,以作為物業經紀行業的较佳作業守則。」
廣告及市場推廣指引
所有RICS會員特別必須確保所有關於物業的陳述,無論是口述、圖片或文字均準確及沒有誤導性。另外,會員亦須確保任何早前有興趣人仕或潛在買家,在資料更新後,亦應獲取到準確及最新的資訊。此指引能有效保障買家的利益。
責任賠償保險
除了保障消費者外,房地產物業代理亦應有適當的專業責任賠償保險,以確保物業代理公司及從業員,在第三者就其違反專業操守提出訴訟時得到保障。
RICS發出此指引旨在改善專業水平,而我們亦期待能與政府及其他專業組織,作進一步的討論,以提升整個業界的專業操守。對於RICS的會員而言,此指引將於2011年7月1 日生效,但是在不適用的情況下,會員是有責任決定最終是否遵從。但如果一旦有任何糾紛出現時,會員須要在RICS 紀律處分小組前解釋為何不遵從守則,並提供足夠的理據支持解釋。
如欲下載RICS作業指引,請點擊 :
http://creativegp.com/RICS/RICS_Real_estate_agency_and_brokerage_standards_2011.pdf
如欲下載今天活動圖片,請點擊 :
http://creativegp.com/RICS/Event_photos_for_media.zip
關於英國皇家特許測量師學會及亞洲總部
英國皇家特許測量師學會(「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」)乃英國皇家特許的獨立的專業組織。自1868年成立起,RICS致力建立並維持優質及專業操守的较高標準,為業界和社會於重要議題上提供公正以及權威性的意見。RICS乃全球房地產以及建築業的專業指標。RICS 的150,000名會員遍佈全球146個城市,協助調整及推廣相關專業。RICS 亞洲總部支援覆蓋亞洲區的逾11,000名個人會員,旨在透推廣專業標準、较佳作業守則及國際經驗,協助地產及建築業於該等城市的發展。學會推廣RICS及其會員成為地產界不可或缺的顧問,同時確保能為會員提供相關服務及發展機會。RICS 亞洲區總部的網絡覆蓋位於汶萊、馬來西亞、新加坡、泰國、中華人民共和國及香港特別行政區。RICS 亞洲區分會會員遍佈孟加拉、不丹、緬甸、柬埔寨、印尼、日本、吉里巴斯、老撾、澳門、蒙古、尼泊爾、北韓、南韓、台灣、馬爾代夫、菲律賓、東帝汶及越南。有關資料,請瀏覽:www.ricsasia.org。
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