RICS特許測量師學會每週房地產市場更新：香港新造按揭貸款個案數字轉趨下降

香港2011年3月18日電 /美通社亞洲/ -- 最新的調查發現，一月份的新造按揭貸款個案數字較去年12月下跌4% (由12,879跌至12,351)，顯示住宅需求轉趨向下。一月份的數字亦按年下跌7%，顯示樓價上漲與及金管局的溫和打擊炒風措施，已開始令投機性投資者卻步。

歐洲按揭貸款數字料進一步上升，但向下調整風險仍在

受惠經濟環境持續向好及漸趨穩定的勞工市場，RICS認為當地今年的按揭貸款數字有進一步上升的空間。儘管如此，預期相關數字難有雙位數的升幅，而向下調整的風險依然存在。

美國樓價下跌將導致更多止贖個案

愈來愈多的銀主盤個案於市場上湧現，令樓價有下調的壓力，最終導致更多業主的房屋變成負資產。若業主未能如期供款，將會導致更多止贖個案出現。

儘管息率預期上升 波蘭商業樓宇市場持續向好

在經濟環境支持及較低的息率下，波蘭商業樓宇市場氣氛持續向好。RICS最新的調查亦發現，市場預期當地的資產值及租金將維持正面，而在RICS監察的眾多國家中，兩者的走勢亦升近市場的較高水平。

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