RICS特許測量師學會每週房地產市場更新: 金管局進一步收緊按揭遏「炒風」

香港2011年6月17日電 /美通社亞洲/ -- 預計香港金融管理局(金管局)於下周公佈最新住宅按揭統計調查結果，將為抵押貸款市場帶來清晰面貌。該調查的四月份數據顯示，按揭貸款申請較去年同期下跌35%，並屬自2009年2月以來较大跌幅。事實上，由於有關當局為限制按揭貸款而實行更嚴格的限制，令買家借貸成本上升，故過去6個月按揭需求市場已見明顯萎縮。同期，貸款審批亦以相近比例下跌，較去年跌32%，同屬2009年2月以來较大跌幅。

英國房地產表現持平

最近的數據顯示，英國銀行界大致上對政府的梅林項目貸款對象感滿意。惟部份行業仍然以爭奪資金與房地產為最關鍵項目。下週四(6月23日)英國銀行家協會(BBA)將公佈數據，料按揭貸款市場及房地產行業持續面臨壓力。

加拿大央行適度勸籲樓市

加拿大央行行長卡尼(Mark Carnay)警告，現時最明確顯示出樓價升幅蘊含風險。他對家庭與銀行作出警告，雖然短期內停止加息，但樓價升幅仍需「適度」。事實上，加拿大在過去10年，與住屋相關的債務幾乎上升兩倍，達13萬億美元，並且房地產債務為加拿大金融機構單一版塊中增長较大，達40%，加拿大央行預見如樓價波動將威脅整個加拿大經濟體系。

法國建造業前景未明

法國國家統計機構(INSEE) 將於下週三(6月22日)公佈六月份建造業調查報告。儘管五月份調查顯示部份指標正趨惡化，但整體數據仍較今年初大有改善，建造業活動正回升且業界信心已回復至正常水平。該等結果與歐盟建築商調查(與法國有關)亦相符，同樣延伸至五月份。

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