RICS支持政府建議對物業管理採用強制發牌制度

發牌制度對業界專業水平有積極作用

香港2011年6月30日電 /美通社亞洲/ -- RICS支持政府建議對物業管理採用強制發牌制度，認為發牌制度對業界專業水平有積極作用。

RICS香港分會主席黃冠球表示：「RICS對於政府已大部份採納本會較早前給予的意見深表欣慰，當中包括有關物業管理公司均需申請牌照以及高層管理人員需為牌照持有人等建議。然而，本會希望政府能確保由業主立案法團管理的大廈，滿足住戶對居住安全的期望。」

民政事務總署今日回應「物業管理行業規管架構」公眾諮詢，並作出以下建議：

1. 政府成立單一發牌制度，強制所有物業管理公司需申領牌照；
2. 物業經理亦要申領牌照；
3. 如大廈已成立業主立案法團並由法團管理該物業，則豁免此法例所限；
4. 政府將成立由業界及社會人士組成的獨立專業監管機構，負責執行有關發牌、監察及推廣物業管理法例；

預計建議较早將於2013年立法，有3年過渡期。

就政府提出之五項建議，RICS提出以下意見：

RICS 一直提倡物業管理公司必須受發牌制度規管，以保障物業管理服務，從而提高業界服務水平；惟個人從業員發牌制度則需考慮本地人才供應能否滿足市場需求、和人才培訓資源。

至於接納業主立案法團管理大廈，並不受此法例所限，RICS建議政府應為該等業主立案法團提供充足並專業的物業管理培訓、支援。長遠而言應確立大廈安全令住戶更安心。

RICS支持政府設立獨立專業監管機構，處理發牌、監管及推廣事宜。作為多年來深獲業界認同的專業組織，RICS定當為政府提供專業意見，並為業界作出無私貢獻。

政府建議的立法時間表符合RICS期望，惟在過渡期內，RICS建議政府確保現時本港合資格物管公司及物業經理的數量能足夠應付全港大廈需求；應為此等建議提供充足推廣，讓市民大眾如業主、業主立案法團、物業管理公司了解發牌制度運作；更要有培訓人才的長遠計劃，以應付日後對物業經理的需求；對此，RICS亦可提供充足支援，以協助政府培訓相關專業人才。

關於英國皇家特許測量師學會及亞洲總部

英國皇家特許測量師學會（「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」）乃英國皇家特許的獨立的專業組織。自1868年成立起，RICS致力建立並維持優質及專業操守的较高標準，為業界和社會於重要議題上提供公正以及權威性的意見。RICS乃全球房地產以及建築業的專業指標。RICS 的140,000名會員遍佈全球146個城市，協助調整及推廣相關專業。

RICS 亞洲總部支援覆蓋亞洲區的逾11,000名個人會員，旨在透推廣專業標準、较佳作業守則及國際經驗，協助地產及建築業於該等城市的發展。學會推廣RICS及其會員成為地產界不可或缺的顧問，同時確保能為會員提供相關服務及發展機會。RICS 亞洲區總部的網絡覆蓋位於汶萊、馬來西亞、新加坡、泰國、中華人民共和國及香港特別行政區。

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