RICS特許測量師學會每週房地產市場更新：收緊政策導致香港按揭獲批宗數下調

香港2011年8月19日電 /美通社亞洲/ -- 政府統計處將於8月22日（星期一）公佈7月份數據，即最新的通脹率將於下週公佈。同時，香港金融管理局亦將於下週公佈香港住宅按揭市場最新數據。香港住宅按揭市場最新數據顯示，6月份獲批宗數由5月份的12,493降至10,726，減幅為14%，是2009年3月以來较低水平。一手市場置業貸款獲批宗數按月下降超過50%；二手市場的減幅則為20%。

英國農地市場持續活躍

RICS近期有關英國房屋及商業地產市場的調查均顯示，有關市場前景並不樂觀，而且不同地區之間有極大差別。但最新的農地市場研究（Rural Land Market Survey，RLMS）結果則大為不同。本週公佈的RLMS 數據顯示，2011年上半年農地價格升至歷史高位，國內大部分地區期內都錄得增長。增長最強的農地為東北區，升幅平均達14%。

瑞典樓價展望放緩

瑞典第二季樓價數據將於8月23日（星期二）公佈。第一季度出現2年來首次下跌（減幅1.1%）但仍然比2009年第一季的低位高出13%。下跌趨勢的原因至少有2個：緊縮貨幣政策及更嚴謹的按揭貸款條例。歐洲央行將於8月26日（星期五）公佈M3數據，當中包括歐元區7月的按揭貸款數字，佔總借貸數字的21%。6月的增長為0.6%，但年增長率由5.1%放緩至4.5%。我們預期瑞典今年的樓價將持續下降。

巴西按揭貸款上升

巴西中央銀行將於8月24日（星期三）公佈7月份信貸報告。信貸擴張是巴西走出衰退後的主要增長動力，當中國有銀行與私人企業的借貸有同樣重要地位。大部分已發展國家正經歷信貸緊縮的同時，巴西的信貸正不斷膨脹。

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