RICS特許測量師學會每週房地產市場更新：勞工市場支撐樓市

香港2011年9月15日電 /美通社亞洲/ -- 政府統計處將於9月20日（星期二）公佈8月份勞工數據。同時，香港金融管理局亦將於下週公佈本月香港住宅按揭市場調查的最新數據。最新數據顯示，勞工市場情況甚佳，失業率為3.4%，處於三年低位，勞動人口數目已連續第六個月上升。儘管外圍經濟環境惡劣，由於本地經濟向好，RICS預期公佈的數據將顯示勞工市場將持續增長。香港本年第二季錄得5.1%的強勁增長，比首季為勞工市場帶來更大增幅。

英國經濟前景令人擔憂，壓抑按揭需求

英國將於下週公佈多項數據，包括於9月19日（星期一）公佈的9月份Rightmove樓價指數、9月21日（星期三）公佈的最近英國央行貨幣政策委員會的會議紀錄及英國銀行業公會於9月23日（星期五）公佈的8月份貸款數字。統計住宅物業叫價的Rightmove指數從金融危機開始後大幅反彈，而近四年只下跌約4%。

美國住宅市場需求欠佳

美國消費者信心急挫，打擊疲弱的樓市。儘管按揭利率處於歷史低位，8月份的按揭申請仍然減少9%，是1995年8月以來的较低位。這對於9月21日（星期四）公佈的8月份住宅銷售數字並非好消息。7月份數據按月下跌4%，按此預計，年度銷售額為470萬個住宅。現時銷售額比經濟衰退前的高峰低35%，亦即從踏入2011年時下降14%，房地產行業復甦似乎遙遙無期。

瑞典樓價展望放緩

瑞典中央銀行將於9月20日（星期二）公佈9月份貨幣政策會議的紀錄。其中兩個因素令RICS相信公佈會議紀錄有助瑞典央行重新開始市場對樓價的討論。

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