落實10年47萬公私營房屋供應加快解決住屋問題

香港2013年9月5日電 /美通社/ -- 有關長遠房屋策略督導委員會昨日公佈的長遠房屋策略諮詢文件，英國皇家特許測量師學會(「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」)認為諮詢文件的建議對長遠房屋規劃有重大意義，RICS 歡迎政府提出為香港每個家庭提供適切而可負擔的房屋的願景，並承諾在房屋供應方面擔當積極角色，以解決供求失衡的問題。但在落實執行的細節上及如何能滿是土地需求著墨不多。就此 RICS 提出建議，包括落實新界東北發展、發展維港以外填海土地、加快土地的審批程序、設立土地數據庫、引入補地價仲裁機制，以及加快公屋上樓，從而在供應源頭著手解決住屋問題。

就文件建議未來10年公私營單位供應量增加至47萬個一項，RICS 認為以現時土地供應時間表根本難以達標。RICS 早於去年11月份已向政府提交發展新界東北的意見書，詳列發展新界東北的利弊及可行方法，亦於今年6月份就維港以外填海諮詢提交意見書，促請政府就填海地作出具體發展大綱，而非僅為土地儲備。RICS 呼籲政府加快落實該兩項發展計劃，提供足夠土地應付龐大建屋量，及為本港長遠城市發展作出安排。此外，RICS 亦建議政府設立土地數據庫，以便更準確地掌握即時及長遠土地供應。

有關加快私人房屋供應量方面，RICS 建議政府加快建屋土地的相關審批程序，包括改建、重建、補地價等。由於當中牽涉多個政府部門，故發展局應加強各部門的協調以加快建築進度。就有關補地價方面，由於發展商與地政總署之間的談判往往拉鋸長久，故 RICS 建議於必要時引入仲裁機制，協助發展商加快釋出可用土地，滿足社會需要。

此外，就協助公屋輪候冊申請者上樓方面，除增加公屋供應外，亦應善用現有資源，加快公屋流轉量。RICS 建議房屋署加強執法，並促請擁有私人物業的公屋住戶交還公屋，務求既不影響整體房屋需求，亦可應付增長率日益上升的公屋申請。

關於英國皇家特許測量師學會及亞洲總部

RICS 乃全球房地產以及建築業的專業指標。隨著更多市民、政府、銀行及商業機構要求更高質素的專業標準及操守，RICS 專業資格已成為行內專業程度的反映。現時於全球各個已發展及發展中地區已有超過100,000測量師獲註冊成為 RICS 會員。

RICS 乃英國皇家特許的獨立的專業組織。自1868年成立起，RICS 致力建立並維持優質及專業操守的较高標準，為業界和社會於重要議題上提供公正以及權威性的意見。RICS 同時規範其個別會員及公司會員，以保持较高的專業水準，讓其能為客戶提供较佳服務。

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