亨德森全球投資獲得開發倫敦利得賀街40號的許可

- 面積達910,000平方英尺的建築，將成為世界級的商辦與零售商場 -

- 34 層樓高的建築，將為倫敦的天際線增添風情 -

倫敦2014年3月5日電 /美通社/ -- 亨德森全球投資（Henderson Global Investors'）約127億英鎊的物業事業部，在倫敦市（City of London）的決議之下取得規劃許可，可發展其在利得賀街40號（40 Leadenhall Street）的專案。

Leadenhall 大街 40 號大廈項目電腦影像顯示

40 Leadenhall 的電腦影像顯示

這棟有趣、優值的建築（發展計畫剛揭幕時，這裡被暱稱為「高譚市（Gotham City）」），座落在倫敦市高聳建築雲集的東側心臟地帶。本建築從第7層到第34層為高度不一的商辦樓層，還有兩層地下層、一層頂樓花園（地面總高度為170公尺），一留有零售商店/咖啡廳和餐廳，屋頂陽台也有咖啡廳/餐廳，可俯瞰分恩教堂街（Fenchurch Stree）。總室內建築面積為910,000 平方英尺，分為890,000平方英尺的商辦與約 20,000平方英尺的零售業場地。

本棟建築座落的地點，是倫敦市歷史悠久且活力十足的EC3保險業集中區。此地有便利的大眾運輸系統服務，四周有各種不同的公車路線、地下鐵以及地上鐵站。建於1865年的比利特街19-21號（19-21 Billiter Street）是二級登錄建築（grade II listed building），也將進行修復，納入提議的開發案當中。本工地預估可以創造出390個全職營造工作，完工後預計將有7,000人在本建築物裡工作。

本專案由屢獲殊榮的國際建築師事務所「美克（Make）」設計，圍繞著上述的登錄建築構成垂直切面，創造出有趣且經過縝密規劃的垂直組成，和倫敦天際線中較流線、傾斜的建築物互相輝映。考量鄰近的高聳建築，本建築较高處位在工地北端，高度向著南邊的泰晤士河（River Thames）與倫敦塔（Tower of London）逐步下降。提案的新建築高樓層部份也在利得賀街的北邊開闢陽台，因此，當你沿著軍艦街（Fleet Street ）、沿著皇家儀式的路線走到盛保羅大教堂（St Paul's Cathedral）時，視線也不會被擋住。一樓的入口和零售店面的門口都往內縮，在聯結利得賀街、分恩教堂街、比利特街與分恩教堂大樓（Fenchurch Buildings）等地的重要路線旁，讓出廣大的行人徒步區以及寬闊的人行道與空間。

亨德森全球投資倫敦中央辦事處物業總監 Nick Deacon 表示：「我們很榮幸能通過決議獲得規劃許可，開發能為倫敦的天際線增添更多色彩的建築，也能為倫敦市不斷演變的高層建築叢集提供重要的貢獻。這是邁向完成本專案的一大步。我們承諾將會全力推動本計畫，開始探索各種不同的選項，以達成目標，」

亨德森全球投資物業開發總監 Geoff Harris 表示：「完成後的計畫，將能融入 EC3 區豐富的城市街道與空間特色中，這裡充滿了高樓大廈、低矮房屋、交通要道、隱街小巷以及樸實低調的公共空間。本專案充滿變動的垂直構面，可以和天際線中高聳的建築物叢集相輝映，而本建築巧妙地在南面開闢陽台，可以和泰晤士河相望，既能欣賞當地的美景，又具備策略性的眼光。」

美克建築師事務所合夥人兼專案襲擊建築師 Paul Scott 表示： 「我們很興奮本計畫能通過決議，獲得規劃許可，並期待能創造出21世紀的國際級建築，在提昇倫敦市的保險業專區的同時，也能強化其在全球的優越地位。本項設計突破新局，將會在倫敦市的現代建築指標性組合中再添一筆。」

本開發案在設計上符合  BREEAM NC 2011 Excellent  標準以及提議的永續指標，建築排放率（Building Emissions Rate）比2010年建築法規的 L2A（ Part L2A of the 2010 Building Regulations）標準至少低了40％。本建築物中設有1,067個自行車位，還有其他的摩托車收費停車位、113個淋浴間以及2個殘障停車場。

亨德森於2011年5月代表客戶取得「利得賀三角地帶（Leadenhall Triangl）」工地。其倫敦中央辦事處目前擁有近9億英鎊的資產，地區遍及倫敦中心區的主要次級市場。目前投資的組合拓展到有200萬平方英尺的商辦空間，開發案則能再提供850,000平方英尺的面積。本團隊向來擁有亮麗的成衣，能在倫敦市場推出優值的專案。

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