2013年美國和亞太地區引領全球房市一路攀升

不少國家房價重返經濟危機前水平

上海2014年3月25日電 /美通社/ -- 全球領先的中文國際房產平台「居外網」推出最新全球房市觀察報告。報告顯示，美國和亞太地區在2013年第四季度引領全球房市一路攀升。此外，在40個被調查的國家或地區中，25個國家或地區的房價有所上漲。

2013年全球房市表現较佳國家排行（經通脹調整）

美國

美國房市在2013年展現出自2009年以來的较好表現，全美20個主要城市的房價都呈現上漲勢頭，其中拉斯維加斯的漲幅更居首位。私宅開工率和新建私人公寓數目全部呈上揚趨勢，同比分別上升18.7%和28.7%。標普凱斯－席勒經季節性調整國家房價指數在2013年上升9.37%。居外網數據顯示，美國更成為2013年中國人海外置業的首選目的地。

呈平穩趨勢的房產市場；呈平穩趨勢的房產市場，以及；呈放緩趨勢的房產市場

太平洋地區

在澳大利亞，8個主要城市的房價在2013年上升6.47%，出現四年以來最強的表現。

在新西蘭，房價中位數在2013年上升8.02%，略低於2012年的8.54%漲幅。

中東地區

中東地產市場延續了強勁上漲趨勢。阿聯酋迪拜依然佔據「居外全球房市報告」较佳表現前列，其房價在2013年上漲21.52%，較2012年的21.64%漲幅僅有輕微的下降。同樣情況也出現在以色列，以色列自用型住宅價格在2012年上漲4.12後，在2013年又上漲了4.61%。

歐洲

近半數房市正在逐步復興。在愛沙尼亞的塔林，2013年的平均房價強勁上漲16.55%，遠遠超過去年同期1.59%的微弱漲勢。而在奧地利的維也納，2013年住宅價格指數提升7.51%，這是該國房價持續第六年保持上漲。其他表現上佳的歐洲地產市場還包括：土耳其、愛爾蘭、拉脫維亞首都裡加和冰島。

亞洲

亞洲市場漲勢強勁，需求持續上升。菲律賓馬卡提CBD公寓平均價格上揚10.56%。印尼住宅市場價格也呈上漲趨勢：14個主要城市的住宅市場價格也在2013年出現了5.82%的增長，遠高於2012年2.27%的數據。日本、中國香港和泰國上漲勢頭略為溫和，在3%左右。

巴西

儘管房價雙位數增長的日子已不復返，但巴西房價漲勢依舊強勁，聖保羅房價在2013年上升7.59%，2012年的漲幅則為9.38%

疲弱市場

歐洲一半市場仍在掙扎，房價仍在下跌之中。羅馬尼亞的房地產市場在2013年表現最差，年度房價下跌10.43%，較2012年5.96%的下滑幅度更深。而印度德裡則是亞洲最弱的房市，房價相較2013年下跌9.1%。在南非，房市再度下跌，房價跌幅達2.39%，與去年同期3.31%的漲幅呈強烈反差。

加拿大政府推出的冷卻房市措施導致加拿大11個主要城市房價在2013年上升2.53%，稍高於2012年的2.19%。

總結

全球房地產價格復甦的勢頭不斷加強，大部分國家都已經恢復到了經濟危機前的水平。決定在哪個市場投資是一個複雜的決定，「居外全球房市報告」將成為中國消費者的重要參考工具，為他們提供了可靠的研究和值得信賴的建議，協助他們做出更好的購買決定。

居外網擁有53個國家240萬條海外房源，為買家提供國際房產知識、專家欄目、獨立的趨勢報告、全球行業報告和特定市場報告等一系列專業投資參考，以及業內領先的革新性產品，幫助大家做出更好地投資決定。

下載居外網最新全球房市觀察報告：http://www.juwai.com/pdf/Juwai_Global_Property_Price_Report_2013.Q4.pdf