RICS 調查報告顯示中國首次看到銀主盤數字上升

RICS 二零零九年第四季銀主盤監察報告

香港2010年3月1日電 /美通社亞洲/ -- 英國皇家特許測量師學會（RICS）於今天公布的監察報告預期，美國和日本二零一零年第一季的銀主盤買賣數量應上升驚人。

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房地產專業人士預計二十五個調查國家當中十八個國家的銀主盤數量於市場上增加。美國、日本、中國、德國和阿拉伯聯合大公國的受訪者預料銀主盤買賣活動增長迅速。不過，巴西、印度、香港和澳洲的受訪者則較為樂觀，他們預計銀主盤數量將會下降。

本季度調查顯示百分之七十(70%) 的調查國家錄得銀主盤買賣數量增加，但已較三個月前的百分之八十(80%)的情況有所改善。中國的銀主盤買賣升幅较大，其次是西班牙，日本和愛爾蘭共和國，但其他主要市場的增長相對於第三季較為溫和。事實上，巴西、香港、澳洲和印度市場上的銀主盤均錄得下降。

銀主盤買賣兩方都有RICS 的會員，因此特許測量師於調查中有被問及特定基金對於銀主盤的興趣是否正在上升。二十五個調查國家當中二十一個國家的興趣指數由上季的18一直向上，特別是西班牙、愛爾蘭共和國、英國、美國和斯堪的那維亞一致看到迅速的增長。

RICS 中國分會主席李旭說:「中國二零零九年第四季的銀主盤買賣數字有顯著的增加，儘管前兩季均錄得下降。中國國務院於近日二零一零年一月七日發表通告，詳細列明十一項一般指引來穩定樓價和鞏固銀行體系內房地產信貸的風險管理。本人預計於二零一零年第一季特定基金對中國的銀主盤興趣會不斷增加。基金對銀主盤的興趣多於銀主盤於市場上的供應，顯示需求的增長比預期為大。」

RICS香港分會外事務及公共關注委員會會員關健有以下的評論:「 將此報告跟差餉物業估價署的數據比較，住宅、辦公室和零售業的租金和物業價格均錄得上升的趨勢。二零零九年第四季的銀主盤買賣數量較第三季稍為下降，而下降由第四季持續至本年第一季因房價持續上升。」

給編輯的註釋 :

銀主盤的定義為物業接到回贖權命令或被扺押人拍賣，而銀主盤的物業價格大多比市場價格為低。

如欲索取銀主盤監察調查報告，請瀏覽以下網址 :

http://www.ricsasia.org/newsDetail.php?id=162

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